Vente boutique 109m² Galerie de Passage à Paris

| DC - EXCLUSIVITE
LOCAL COMMERCIAL / 99m² / 2 NIVEAUX / RDC & R-1 VOUT2 / DEVANTURE / ACCES DEPUIS RUE / ACTUELLEMENT RESTAURANT
(Architecte & Agent Immobilier) & , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe local commercial situé au coeur de Paris dans un quartier très recherché et très prisé de la Capitale .
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Actuellement utilisé par un restaurant avec un bail commercial, ce local se compose sur 2 niveaux avec terrasse :
RDC | 48.88 m²
. Accès depuis rue (rideaux de fer)
. 1 grande salle actuellement de restaurant
. Escaliers descendant vers le sous-sol
. Watercloset séparés + cagibi
R-1 | 45.34 m²
. grande salle voutée
. cuisine professionnelle et extraction
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La situation, l'emplacement proche de tous commerces ainsi que les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
TANTIEMES | 205 / 1 000èmes
TAXE FONCIERES | 1 063 €
CHARGES MENSUELLES | 384.38€ dont 181.42 € de charges locatives (récupérables)
LOYER MENSUEL ACTUEL | 5 396 € CC (Bail commercial en cours jusqu'au 20 décembre 2025 / Restaurant)
DPE | Actualisation en cours
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Sur rendez-vous.
CONTACT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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