Vente local 287m² entrée de zone Puget-sur-Argens 1202995 € ( N° 2396303,A)

Vente local 287m² entrée de zone Puget-sur-Argens

Prix de vente

1 202 995€

Surface

287 m²

Montant au m²

4 192€/m²

PUGET SUR ARGENS, une commune extrêmement dynamique dans le Var, nous vous proposons un magnifique programme commercial et tertiaire en entrée de zone.

Directement accessible depuis l'entrée sortie d'autoroute de Puget sur Argens, cet ensemble immobilier norme RT2012 est composé d'un espace dédié aux commerces de plain-pied et d'un étage de bureaux donnant sur un patio arboré et lumineux.

La partie 'commerce' est composée de 6 cellules allant de 144m² à 300m² à partir de 557000€.
Seul le lot n°2 reste disponible pour une surface de 287,47m².

Détails techniques :

Ossature métallique avec murs intérieurs en béton banché
Charge au sol 500Kg/m²
Menuiseries extérieures Aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique avec double vitrage (P5A anti effraction)
VMC simple flux avec gaines enattente
Possibilité extraction pour restauration
Tarif jaune dispo sauf 3a et 3b
Accès PL 2 à 10 par jour
Réservation gaine électrique pour rechargement véhicules pour 27 places.
Hauteur de 2,45 à 2,80m

Parking foisonnant de 130 places, d'un local àvélo et de multiples espaces verts le rendant extrêmement élégant.
Vos clients seront sensibles à ces arguments autant pratiques qu'esthétiques

N'hésitez pas à nous contacter très rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1202995 € (4191.62 €/m²)

Honoraires : 44 555 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 158 440 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 287 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Puget-sur-Argens, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1202995 € (4191.62 €/m²)

Surface de 287 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : DL0470-2

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Puget-sur-Argens

Situé à Puget-sur-Argens, au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf d’un étage seulement, ce local commercial d’environ 100 m² offre un bel espace modulable et lumineux, idéal pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Situé dans une copropriété récente composée de 10 lots, il bénéficie d’un environnement calme et dynamique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute et des commodités.
Ce bien présente de belles prestations, sans travaux à prévoir, et un excellent potentiel pour tout type de projet.
Le local est composé d'une partie bureau et d'une partie atelier, avec accès véhicules, via une porte en volet roulant de 2.5m de hauteur et de 3m de largeur.
Possibilité de location à 1200€ par mois, soit une rentabilité Brute de 8.25%

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 209 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 211 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 197 500 € HT + 0 € TVA, soit 197 500 € TTC
Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (6.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 527591002

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Puget-sur-Argens

À vendre – Local commercial d’environ 100 m² situé à Puget-sur-Argens, situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 10 lots seulement. Le bien est entièrement équipé : eau, électricité, climatisation réversible. Il est vendu loué, avec un bail commercial en cours jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.

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Le local bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate de l’autoroute A8 (sortie Puget-sur-Argens / Fréjus-Ouest) et de la route nationale 7, offrant une visibilité optimale et un accès rapide aux principales zones d’activité du secteur.

Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité locative et situation géographique stratégique. Spécial investisseur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 209 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 211 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 197 500 € HT + 0 € TVA, soit 197 500 € TTC
Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (6.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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