Vente locaux loués 1800m² à Puget-sur-Argens 2900000 € ( N° 2379335,A)

Vente locaux loués 1800m² à Puget-sur-Argens

Prix de vente

2 900 000€

Surface

1 798 m²

Montant au m²

1 613€/m²

À Puget-sur-Argens, découvrez une opportunité d'investissement avec cet ensemble de bureaux et d'entrepôts de 1798 m², idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Actuellement occupé aux deux tiers, ce bien offre une rentabilité brute de 6,2 %, pouvant atteindre 7,94 % en pleine occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2900000 € (1 612,9 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1798 m² d'entrepôts et de bureaux avec parking pri

Surface divisible

Surface divisible 1 798 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Entrepôts	1 798	Immédiate	61,4 HT/HC/m²/an			T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 612,9 m² HD		139200 euros TTC à la charge de l'acquéreur.	Droits de mutation	Mensuel d'avance
Total			1 798 m²

Equipements

Bâtiment industriel et de stockage avec bureaux constitué de :
- 379 m² d'entrepôt avec entrée vitrée pour show-room avec 59,40m² de bureaux au rdc et 55,60m² de bureaux à l'étage. Sanitaire, Coin repas, une salle de réunion, 4 bureaux climatisés .Loué en bail commercial.
+ 118,80 m² de parking privé.
Loyer annuel : 68400 euros HT HC.
- 391m² de préau avec quai de déchargement avec un hangar de 487 m². Non loué.
- 422 m² de second entrepôt. Zone de stockage de 398 m²+ sanitaires et vestiaires (24 m² env.). Actuellement loué en bail dérogatoire de 2 ans.
Loyer annuel : 42.000 euros HT HC.
Possibilité de vendre les locaux séparément.
Plusieurs portes sectionnelles.
Hauteur sous plafond : 6 m.
Sur un terrain clos avec parking privé (10 à 15 places).
Taxe foncière globale répercutée au prorata sur les locataires : 7800 euros/an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 1798 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Puget-sur-Argens, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 2900000 € (1 612,9 €/m²)

Surface de 1 798 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1267031-0VB

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Situé à Puget-sur-Argens, au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf d’un étage seulement, ce local commercial d’environ 100 m² offre un bel espace modulable et lumineux, idéal pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Situé dans une copropriété récente composée de 10 lots, il bénéficie d’un environnement calme et dynamique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute et des commodités.
Ce bien présente de belles prestations, sans travaux à prévoir, et un excellent potentiel pour tout type de projet.
Le local est composé d'une partie bureau et d'une partie atelier, avec accès véhicules, via une porte en volet roulant de 2.5m de hauteur et de 3m de largeur.
Possibilité de location à 1200€ par mois, soit une rentabilité Brute de 8.25%

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 209 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 211 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 197 500 € HT + 0 € TVA, soit 197 500 € TTC
Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (6.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 527591002

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À vendre – Local commercial d’environ 100 m² situé à Puget-sur-Argens, situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 10 lots seulement. Le bien est entièrement équipé : eau, électricité, climatisation réversible. Il est vendu loué, avec un bail commercial en cours jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.

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Le local bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate de l’autoroute A8 (sortie Puget-sur-Argens / Fréjus-Ouest) et de la route nationale 7, offrant une visibilité optimale et un accès rapide aux principales zones d’activité du secteur.

Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité locative et situation géographique stratégique. Spécial investisseur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 209 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 211 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 197 500 € HT + 0 € TVA, soit 197 500 € TTC
Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (6.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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