Vente local garage bureau terrain 1801m² à La Noue

Opportunité unique : Entrepôt avec loft aménagé à 7km de Rozay-en-Brie, sur un terrain arboré de 6137m2.
Situé dans une zone artisanale paisible et verdoyante, cet entrepôt spacieux de 468m2 au sol+ mezzanine de 142 m2, offre une opportunité exceptionnelle pour les collectionneurs automobiles et les professionnels cherchant un espace polyvalent.
L'entrepôt, composé d'un vaste atelier, d'une hauteur au faîtage de 8m80, d'une largeur de 18m par 26m de longueur, comprends :
-un bureau de 30m2, une salle d'eau, deux sanitaires et une buanderie.  
À l'étage, un bel espace atypique de 142 m2 découpé en trois volumes en enfilade:
-Le premier servant actuellement d'appartement de 70 m2 mais pouvant également servir de vestiaires et espace de vie pour le personnel.
(L'espace de vie comprends : salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire.)
- Dans le prolongement, le deuxième volume de 36m2, sert actuellement d'atelier.
-Le troisième volume de 36m2, actuellement utiliser comme zone de stockage, peux servir à agrandir la zone de bureaux/vie. 
Une dalle en béton de 300m2 attenante conçue pour supporter un agrandissement une porte de communication déja crée de 2m50 de large x 2m70, permet de belles possibilités d'extension.
Un mobil home de 40m2, aménagé vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain de 6137m2.
Cette propriété offre un parfait équilibre entre espace de travail et espace de vie, dans un cadre calme et naturel. 
Contactez-moi vite pour en savoir plus!
Cette annonce référence 231735 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2021
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr