AV locaux commerciaux 1954m² à Montélimar Sud

Prix de vente

2 520 000€

Surface

1 954 m²

Montant au m²

1 290€/m²

A VENDRE
- MONTÉLIMAR ZONE SUD
- ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉALEMENT SITUÉ

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier bien situé dans la zone sud de Montélimar, offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle clôturée et bitumée de 17 519 m², est composé de trois bâtiments à usage commercial et d'entrepôts, pour une surface totale de 1 954 m². Il dispose d'un triple accès, dont un dédié aux poids lourds à l'arrière, ainsi qu'une plateforme en voirie lourde.

Composition :

Bâtiment principal (environ 888 m²) comprenant : une surface de vente de 473 m², un espace bureaux avec locaux sociaux de 121 m² et une zone de stockage de 294 m² équipée d'une porte sectionnelle,
Deux hangars couverts et ouverts d'une superficie totale de 1 066 m², équipés chacun d'une centrale photovoltaïque en toiture
Grand espace extérieur : Une parcelle de 17 519 m² totalement clôturée et bitumée, idéale pour stockage extérieur et circulation de véhicules lourds.

Points forts :

Accessibilité optimale : Situé sur un axe passant majeur, l'ensemble est facilement accessible aux véhicules légers et aux poids-lourds.
Proximité des axes routiers : À seulement 7 km de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), il offre une connexion rapide vers les grands pôles économiques.
Environnement dynamique : Implanté dans une zone commerciale, industrielle, artisanale et logistique, il bénéficie d'une clientèle professionnelle et d'un fort potentiel de développement.

Opportunités : Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à des activités de vente en B to B, de logistique, de distribution ou de transport. Sa localisation stratégique et ses infrastructures en font un bien rare sur le marché.

Vous souhaitez avoir plus d'informations : dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D73, Route de Châteauneuf du Rhône

Données Financières

Prix de vente : 2520000 € (1289.66 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 954 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aérothermes, Auvent, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, EDF Tarif jaune, Etablissement recevant du public, Façade bardage double peau, Façade bardage simple, Hauteur sous ferme :7,2m dans le showroom, Immeuble indépendant, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Mezzanine, Nbre Parkings extérieurs :25 places, Nombre de bureaux :5, Portails d'accès au sites motorisés, Portes plain-pied :2 portes automatiques, Rideaux métalliques, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Tout à l'égout :, Vestiaires La mezzanine existante est à aménager (ex: bureaux), , Voiries Lourdes , Triple accès sur la parcelle.