Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Allex (26400)

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence .

Valence Centre ville. Affaire à reprendre. Friperie, prêt à porter. Très bel emplacement au cœur du Centre-Ville commerçant de la ville. Bail tous commerces. Possibilité de développer une autre activité. Local commercial d'une surface de vente d'environ 35m². Il dispose également d'une cour intérieure, de sanitaires et d'une vaste cave de 50 m², très exploitable avec une belle hauteur pour du stockage. Très bonne visibilité avec vitrine, agencement modulable. Loyer : 700 euros HC / mois. Très belle opportunité. Idéal pour l'installation d'une boutique de prêt à porter ou pour développer un autre concept (hors restauration). La vente comprend le mobilier et le stock. Dossier complet auprès de l'agence .

À vendre, emplacement numéro 1 sur Valence. Un local commercial avec vitrine sur la rue la plus commerçante de la ville et 2 studios. Local Idéalement situés en hyper centre de Valence, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec une excellente visibilité. Les murs commerciaux disposent d'une surface de 70 m² sur 2 niveaux. 35 m² en rez-de-chaussée et 35m² en entresol. Le tout communique par un escalier. Le lot comprend également deux studios d’environ 30m² chacun, disposant d’une double destination (habitation ou usage commercial). Ils peuvent soit permettre d’agrandir la surface du commerce, soit générer un revenu locatif complémentaire. Ce bien présente un fort potentiel et convient parfaitement à un l'installation d'un projet commercial premium, ou à un investisseur recherchant une forte rentabilité. Renseignements et visites auprès de l'agence .

Opportunité baisse de prix ! A VENDRE VALENCE local commercial quartier Chateauvert, proche Camille Vernet. Ancienne agence bancaire. Le local dispose d'une surface totale de 288m². Possibilité de le diviser. Situé en pied d'immeuble il comprend actuellement un vaste espace ouvert, 6 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires, 1 salle d'archives, 1 salle de réunion, local social avec point d'eau. L'ensemble est entièrement climatisé. Le lot comprend 2 places de parking privatives devant le bâtiment. Fibre optique disponible. Local avec accès PMR. Très bonne visibilité sur un axe passant. Parking gratuit et facile à proximité. Possibilité de redistribuer l'espace ou de diviser car il existe 3 sorties sur l'extérieur avec vitrine. Renseignements et visites auprès de l'agence .

EXCLUSIVITÉ Entreprise & Commerce. Local commercial à la vente. Valence Victor Hugo. Très bel emplacement pour ce local commercial d'une surface totale de 250 m². En angle il bénéficie d'une excellente visibilité. Il est situé sur l'avenue Victor Hugo, l'axe principal de la ville. Il se compose d'un espace ouvert de 120 m² très lumineux type open space ou show room, de 4 pièces cloisonnées, de sanitaires et d'un plateau de bureaux de 65 m² à l'étage. L'espace peut être redistribué. Le local dispose de places de parking privatives dans la copropriété. Parking facile pour la clientèle à proximité immédiate du local. Accès PMR. Local équipé de la climatisation réversible. Double entrée. Rideau métallique. Fibre optique. Porte automatique. Idéal pour l'implantation d'un commerce avec showroom ou des bureaux d'une entreprise de services. Ce local permettra à son exploitant de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un outil de travail fonctionnel et valorisant pour le développement de son activité. Renseignement et visite auprès de l'agence .

À vendre – Centre-ville de Valence Rare opportunité. Local commercial ou ensemble de bureaux. Sur trois niveaux offrant une superficie totale de 620 m². Prestations haut de gamme. Idéal pour l’implantation d’un siège social, d'une administration, d’un showroom ou d’un centre médical. - Bâtiment ERP et grande vitrine sur rue assurant une excellente visibilité. - Ascenseur privé desservant les trois niveaux, entièrement PMR. - Situation privilégiée au cœur de Valence. Dossier complet sur demande, après accord de confidentialité, auprès de l'agence Entreprise et Commerce.

À vendre – Murs commerciaux libres à Valence – Local professionnel de 350 m² sur 2 niveaux. Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Châteauvert, et d'un pôle de commerces (Tabac, Presse, Fleuriste, Boulangerie) ce local professionnel d’une surface totale de 350 m² offre une excellente visibilité. Accessibilité PMR. Très belles prestations Descriptif du bien : Surface totale : 350 m² répartis sur deux niveaux (2 x 175 m²) Au rez-de-chaussée une surface de 176 m² utiles composée : - de 9 bureaux cloisonnés, très lumineux. - d'une pièce d’archives - d'un espace cuisine - de sanitaires Entièrement climatisé Un sous-sol de 175 m² : Espace de stockage/entrepôt équipée d'une porte de garage pour les livraisons. Le sous sol est accessible par l'extérieur mais également par le plateau de bureaux du rez-de-chaussée. Atouts principaux : Surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités (profession libérale, tertiaire, artisanale, commerçant...) Emplacement stratégique avec forte visibilité. Stationnement facile à proximité. Disponibilité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare sur Valence pour des professionnels à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés.

A vendre Valence Centre Ville. Murs commerciaux vendus loués. Pour investisseurs. Local commercial de 55 m² en pied d'immeuble avec une large vitrine. Sur un axe passant à proximité immédiate des boulevards. Actuellement loué. Bail commercial en cours. Caractéristiques : Surface : 55 m² Loyer mensuel : 850 euros HT Charges de copropriété : 2 300 euros/an (dont 2 000 euros à la charge du locataire) Taxe foncière à la charge du locataire Dossier et visite sur demande auprès de l'agence Entreprise & Commerce

À VENDRE – Valence (26) Cellule commerciale à vendre. Secteur Valence Sud / Les Auréats. Axe routier très fréquenté, dans un secteur géographique dynamique en pleine expansion. Cette surface de 150 m² est modulable et se compose actuellement : D’une surface de vente d’environ 40 m² D’un laboratoire de 70 m², équipé d’un système d’extraction D’un espace de stockage d’environ 40 m² Des emplacements de parking sont disponibles devant le bien. Prix de vente des murs : 238 000 € Honoraires Agence Inclus. Dossier complet disponible sur demande auprès de notre agence Entreprise et Commerce

Local Commercial en pied d'immeuble à vendre au centre ville de Valence (26). Il dispose d'une surface de 110 m². Accès et vitrine sur la rue Faventines à proximité immédiate des boulevards. Elle bénéficie d'une belle visibilité. Le local est composé de 9 pièces cloisonnées. Il est possible de réaménager totalement l'espace. Il dispose d'une salle équipée d'une douche et de sanitaires indépendants. Local entièrement climatisé. Double accès (côté rue et dans les communs de l'immeuble) Dossier complet et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce

Romans-sur-Isère, découvrez ce local professionnel de 59 m² positionné en angle de rue et bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines. Un véritable atout pour capter l'attention et valoriser votre activité, Rue de la République, une adresse passante avec stationnements à proximité pour faciliter l'accès de votre clientèle. Dès l'entrée, le potentiel commercial se révèle. L'espace principal, actuellement aménagé en zone d'accueil et de magasin, offre un volume agréable, facile à exploiter et à adapter selon vos besoins. La configuration intérieure permet une organisation fluide et professionnelle, avec une salle d'attente distincte, une cuisine, un WC clientèle, un WC séparé ainsi qu'une remise pratique pour le stockage ou les besoins du quotidien. L'ensemble se prête parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale, paramédicale, de conseil ou de service. Rénové en 2021, le local offre des prestations modernes et confortables : climatisation réversible, fibre optique, système de diffusion de musique intégré… Des équipements appréciables pour travailler dans de bonnes conditions et accueillir vos clients dans un environnement soigné. En copropriété avec faibles charges, ce bien conjugue emplacement, visibilité et fonctionnalité au cœur de Romans-sur-Isère. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur vivant et accessible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local professionnel.
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A saisir, sur la commune de la Coucourde, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Montélimar Nord, le long de la N7, fonds de commerce dans un local commercial de 45 m². Le local est libre d'activité, sans contrainte de secteur d'activité. Le secteur est très porteur et vous offre un potentiel commercial très important. Proche de toutes les commodités, et le long d'un axe majeur, cette opportunité vous permettra de concrétiser votre projet. Ce fonds de commerce inclut le fichier clientèle déjà mis en place, pour un démarrage facilité. Le loyer du local est de 490 euros, charges comprises. Venez réaliser votre potentiel dans cette opportunité rare, et découvrir ce bien rare avec votre conseiller Y. BERTHIER (EI).
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Romans-sur-Isère, Avec une superficie de 99 m², ce local bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi qu'un beau volume intérieur. Il dispose également d'une cave de la même superficie, parfaite pour du stockage ou un espace supplémentaire. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, de nombreuses places de stationnement sont disponibles juste devant, facilitant l'accès pour votre clientèle ! Quelques Travaux sont à prévoir pour adapter le local à vos besoins. Contactez-moi pour planifier une visite !
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A SAISIR
- EMPLACEMENT N°1
- DANS LA NOUVELLE ZONE DROME SUD PROVENCE
- SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX
- À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 1060 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

• Surface : 1060 m²
• Local lumineux avec ses façades entièrement vitrées, idéal pour toute activité commerciale ou une salle de sport.
• 43 places de stationnement dont 3 PMR
  
• Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
• Sanitaires privés.
• Chauffage réversible.
  
• Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
• Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
  

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !

Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE
- A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 586 m² – BEL EMPLACEMENT AVEC VITRINES

Situé en centre-ville de Montélimar, zone piétonne, ce local commercial d'environ 586 m² bénéficie d'une belle surface d'exploitation au cœur d'un environnement commerçant et de services.

Le bien développe de beaux volumes avec un vaste plateau commercial permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose de :

• Une surface de vente d'environ 455 m²,
• Plusieurs espaces annexes comprenant réserves, vestiaires, sanitaires et locaux techniques,
• Deux portes automatiques en façade,
• Des équipements de chauffage/climatisation déjà installés,

Le local nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement afin d'être adapté à une future activité.

À proximité immédiate des parkings publics et des commodités du centre-ville, sa configuration et ses volumes conviendront particulièrement à des activités nécessitant de grandes surfaces en centre-ville telles que :

• Salle de sport,
• Commerce d'équipement de la maison,
• Activité de loisirs,
• Concept store,
• Activité de services ou tertiaire.

Une opportunité rare de disposer d'une grande surface commerciale en hypercentre de Montélimar !

EST DE MONTÉLIMAR – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC

Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantéeau cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 – Montélimar Sud).

Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

• Des locaux commerciaux et professionnels,
  

• Un pôle médical regroupant médecins et infirmiers,
  

• 23 logements en étage.
  

Un projet tourné vers l'écologie et le bien-être : La résidence “Cœur de Village” a été conçue pour favoriser les échanges et la vie locale, tout en respectant l'environnement. Elle se distingue par un parc arboré et des espaces verts publics, des îlots de fraicheur et de verdure, une architecture harmonieuse.

Caractéristiques du local

• Surface totale : 145 m² environ livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)
  

• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
  

• Stationnements à proximité
  

Ce local conviendra parfaitement pour des activités commerciales, des cabinets d'expertise comptables ou d'assurances, des professions libérales, des notaires.

Dossier complet disponible sur demande
- Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an
- Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX
- Parc d'activités Drôme Sud Provence

Situé au cœur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

• Terrain bitumé avec parc végétalisé
  

• Double porte d'entrée vitrée avec vitrage anti-effraction
  

• Accès livraison indépendant à l'arrière, avec porte 250 x 150 cm et stationnement privatif
  

• Nombreuses places de stationnement communes
  

• Sanitaire PMR avec point d'eau
  

• Local technique avec tableau électrique
  

• Isolation en bardage métallique double peau pour un confort thermique optimal
  

• Totem signalétique à l'entrée du site pour une visibilité maximale
  

Le local est livré hors d'eau/hors d'air avec un sol en béton quartz lissé; les aménagements intérieurs (cloisonnement, revêtements, chauffage...) sont à prévoir.
Environnement :

• Zone d'activités en fort développement, accueillant déjà de nombreuses entreprises
  

• À 10 minutes de la sortie A7 Bollène
  

• Environnement calme, lumineux et professionnel
  

Ce local constitue une opportunité idéale pour des activités de services, de restauration rapide, de commerce de proximité ou encore d'optique.

Ce bien est également disponible à la location : merci de nous consulter pour toutes informations.

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² À VENDRE – ALLAN / SUD DE MONTÉLIMAR

Idéalement situé au cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :

• un pôle médical (médecins, infirmiers, professions paramédicales),
  

• des locaux commerciaux et professionnels,
  

• et 23 logements répartis aux étages.
  

UN PROJET ÉCOLOGIQUE ET CONTEMPORAIN : Conçu pour encourager la convivialité et la vie locale, le programme “Cœur de Village” privilégie une approche respectueuse de l'environnement avec son parc arboré sur la place publique, ces îlots de fraicheur et espaces verts ainsi que son architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement au tissu local.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :

• Surface : 168 m² en rez-de-chaussée
  

• Livré brut, hors d'eau (sans menuiseries vitrées)
  

• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
  

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurance ou encore une profession libérale en quête d'un cadre de travail privilégié.

Dossier complet disponible sur demande
- Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an
- Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.

Guy/"coté" Pro ce local commercial situé à Pierrelatte (26700) bénéficiant d'un emplacement idéal sur un axe fréquenté proche du centre-ville. Entouré d'un terrain clos de 982m², il offre un cadre propice à toute activité artisanale ou commerciale. Les commodités telles que les transports en commun via bus et train, ainsi que la proximité d'un collège, font de cet emplacement un choix stratégique pour développer une entreprise.

À l'extérieur, ce bien présente une façade en bardage métallique ainsi qu'un parc de stationnement extérieur avec de nombreuses places de parking.

À l'intérieur, ce local commercial de 300m² se compose d'un vaste espace principal, d'un grand bureau et de toilettes. Avec une surface généreuse, cet espace offre de nombreuses possibilités de configuration pour créer un lieu de travail fonctionnel et accueillant. Adapté à une activité professionnelle, ce bien offre un potentiel intéressant pour développer ou démarrer une entreprise dans un environnement dynamique et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 367 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 337 824 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 376 € HT + 5 875,2 € TVA, soit 35 251,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

Situé à Donzère (26290), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la ville, offrant ainsi une exposition idéale au sud. Proche des transports en commun tels que le bus, il assure une accessibilité optimale. L'environnement animé de la ville ajoute à son attractivité.

Extérieurement, ce local profite d'une belle visibilité mise en valeur par l'élégante façade en pierre de taille de l'immeuble. Avec une surface commerciale de 23 m2, des sanitaires de 2 m2 et une cave de 12 m2, cet espace offre des opportunités diverses pour aménager un commerce ou un bureau selon les besoins du futur acquéreur.
L'absence de charges sur la copropriété est également un atout supplémentaire.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 46 067 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 900,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,66 € HT + 833,33 € TVA, soit 4 999,99 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

Guy / "coté Pro", je à Pierrelatte, en Drome provençale ce local commercial et habitation idéalement situé sur un axe très fréquenté proche du centre ville.

Ces murs commerciaux sont composés d'un local commercial de 392 m2 très bien agencé disposant d'un espace d'accueil, d'un vaste et lumineux hall d'exposition, de trois bureaux, d'un salle d'attente fermée avec toilettes, d'une surface de stockage en mezzanine, et d'un atelier.

A l'étage un logement de type 5 de 135 m2, avec salle à manger/salon, trois chambres, une cuisine semi ouverte, une salle de bain, 1 pièce de rangement et une grande terrasse.

De part sa polyvalence et ses surfaces généreuses ce bien offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour l'implantation et le développement d'une activité commerciale ou artisannale comme pour la création de bureaux à l'étage ou réfection d'un confortable logement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 486 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 447 120 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 880 € HT + 7 776 € TVA, soit 46 656 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

Idéalement situé sur l’axe recherché Chabeuil–Montélier, au cœur de la dynamique zone des Tilleuls, ce local commercial à usage de bureaux offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Développant environ 457 m² de surface, il s’implante sur un terrain clos de plus de 3 500 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel d’extension ou de nouveaux projets.

Descriptif du bien :
Surface de bureaux (457 m² env.) :

- Un vaste ensemble fonctionnel comprenant un grand hall d’accueil, plusieurs bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion ainsi que des sanitaires.
Terrain (3 500 m² env.) :

- Entièrement clos et constructible, il constitue un véritable atout pour accompagner la croissance de votre activité.
Logement attenant : À l’étage, un appartement d’environ 60 m² avec grande terrasse, idéal pour un usage de fonction, locatif ou complémentaire.
Extérieurs :

- Une cour intérieure agréable, propice aux moments de pause.
Stationnement :

- Grand parking permettant d’accueillir aisément clients et collaborateurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement, au sein d’un environnement économique dynamique.

Idéal pour entreprises, professions libérales ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 865 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 834 725 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC

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Situé dans la charmante ville de Bourg-lès-Valence (26500), ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Parfaitement orienté àl'Est, il s'intègre harmonieusement à l'environnement urbain dynamique de la ville, offrant un cadre idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle.

Le local commercial présente une belle surface de vitrine, répondant aux normes de sécurité en vigueur. Construit dans une copropriété rénovée en 2024/25, il a été totalement rénové en 2014 pour offrir un espace fonctionnel et moderne de 78 m². Des places de parking à proximités du locale, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Climatisé et équipé de la fibre, ce local sécurisé est idéal pour des activités commerciales diverses, telles que l'enseignement ou le coworking.

L'intérieur de ce bien se distingue par sa surface habitable de 78 m², répartie en 4 pièces spacieuses. L'agencement ingénieux maximise l'utilisation de l'espace, offrant une configuration adaptée à une activité commerciale. L'exposition orientée à l'Est garantit une luminosité optimale, créant ainsi une atmosphère agréable pour les clients et collaborateurs. Parfaitement adapté aux besoins professionnels actuels, ce local commercial moderne constitue une opportunité exceptionnelle à Bourg-lès-Valence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 473 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 108 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207

Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble, ces murs commerciaux offrent de beaux volumes et un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

Le local se compose d’une vaste pièce principale de plus de 100 m², d’un bureau indépendant, d’une cuisine, de sanitaires ainsi que d’une seconde pièce disposant de deux accès indépendants. Une cave privative complète l’ensemble.

Le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.

Sa configuration permet d’envisager de multiples usages : bureaux, professions libérales, commerce de proximité, épicerie, showroom, espace de services ou activité artisanale. L’activité de restauration n’est pas privilégiée.

Facilement accessible et bénéficiant d’un emplacement en rez-de-chaussée, ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses locaux ou pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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Situé à Chabeuil (26120), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique de la ville. Proche des commodités et offrant un accès direct aux transports, il constitue un investissement idéal pour toute activité commerciale ou artisanale.

Construit en 2008, ce local commercial constitué d'un abri de 100m², dispose d'un terrain de 520m² environ. Deux conteneurs permettent actuellement le stockage du matériel sous l'abri. Le terrain sera clôturé pour la vente. Idéal pour diverses activités, il offre un potentiel d'aménagement important.
Possibilité de construire un petit bâtiment sur le terrain sous certaines conditions.

En cours de viabilisation pour la vente, le local bénéficiera d'un accès dédié, côté ZA la Grue (suppression de la partie fermée sur la droite du bâtiment). Son emplacement unique et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir dans la ville de Chabeuil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 114 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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