Local commercial 956m² à vendre sur Valence

Aux portes du centre-ville de Valence, sur la commune de Bourg-lès-Valence, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 956 m², libre de toute occupation, offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, de bureaux et d'habitation.

Composition du bien :

• Un local commercial d'environ 520 m², actuellement aménagé en salle de sport. Grands volumes, adaptables à de nombreuses activités (loisirs, showroom, commerce, activité de services…).
• Un local de bureaux d'environ 140 m², complété par un sous-sol d'environ 146 m² idéal pour du stockage, des archives ou des locaux techniques.
• Un appartement d'environ 150 m² avec terrasse, situé en étage, offrant un cadre de vie agréable ou une possibilité de logement de fonction.

Les atouts :

• Bien entièrement libre : disponibilité immédiate
• Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Valence
• Configuration mixte permettant une occupation propre, un investissement locatif par lots ou un projet combinant activité et habitation
• Accès aisé aux grands axes de circulation

Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un utilisateur recherchant un ensemble polyvalent dans un secteur recherché.