Local avec bureaux hall d'exposition à Pierrelatte

Guy/"coté" Pro ce local commercial situé à Pierrelatte (26700) bénéficiant d'un emplacement idéal sur un axe fréquenté proche du centre-ville. Entouré d'un terrain clos de 982m², il offre un cadre propice à toute activité artisanale ou commerciale. Les commodités telles que les transports en commun via bus et train, ainsi que la proximité d'un collège, font de cet emplacement un choix stratégique pour développer une entreprise.

À l'extérieur, ce bien présente une façade en bardage métallique ainsi qu'un parc de stationnement extérieur avec de nombreuses places de parking.

À l'intérieur, ce local commercial de 300m² se compose d'un vaste espace principal, d'un grand bureau et de toilettes. Avec une surface généreuse, cet espace offre de nombreuses possibilités de configuration pour créer un lieu de travail fonctionnel et accueillant. Adapté à une activité professionnelle, ce bien offre un potentiel intéressant pour développer ou démarrer une entreprise dans un environnement dynamique et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 367 200 € HT + 5 875,2 € TVA, soit 373 075,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 337 824 € HT + 0 € TVA, soit 337 824 € TTC
Honoraires d'agence : 29 376 € HT + 5 875,2 € TVA, soit 35 251,2 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

- Cyril Allaire A VENDRE
- PIERRELATTE
- BATIMENT COMMERCIAL 700 M² environ (opportunité d’investissement avec locataires en place) – TERRAIN 5211 M² environLOCALISATION PRIVILEGIEE :Situé à Pierrelatte, au cœur d’une zone d’activité touristique bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bâtiment indépendant de 700 m² environ en très bon état général est implanté sur un terrain clos et arboré de 5 211 m² environ. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :•Surface bâtie : 700 m² environ sans aucun travaux à prévoir•Terrain : 5 211 m² environ clos et paysagé•Extérieurs :Terrasse couverte de 65 m² environGrande terrasse extérieure de 225 m² environImmense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite•Accessibilité : Emplacement stratégique avec très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristiqueRENTABILITE et SITUATION LOCATIVE :•Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en Février 2028)•Loyer annuel HT : 47 400 € (soit 3 950 € HT/mois)•Rentabilité nette : Environ 9 %Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années.Un bien fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti.Profitez de cette opportunité rare d’acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cyril Allaire (ID 77433), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 953249489