AV local 75m² très lumineux en bord d'Erdre à Sucé

À Vendre – Murs Commerciaux à Sucé-sur-Erdre (44)

Local commercial de 75 m² – Cadre exceptionnel avec vue sur l'Erdre et le port

Anciennement cave et salon de coiffure, ce local lumineux et fonctionnel est une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre charmant, visible et accessible, au cœur de Sucé-sur-Erdre.

Atouts clés :
Espace bien aménagé : Un accueil, un espace équipé d'un point d’eau, WC, réserve.
Prêt à l’emploi : local câblé et fibré pour une connectivité optimale.
Parking sécurisé en sous-sol.
Situation privilégiée : vue imprenable sur l’Erdre et le port, ambiance paisible et dynamique à la fois.

Idéal pour :

Agence immobilière

Bureau d’études ou de services

Commerce de détail

Investisseurs recherchant un emplacement de qualité

Un emplacement stratégique alliant visibilité, charme et fonctionnalité.

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Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 228 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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