Local professionnel 70m² Toulon Place d'armes

- TOULON CENTRE – Local commercial 70 m² environ avec vitrines – Idéal bureaux ou commerceEn plein cœur de Toulon, découvrez ce local commercial d’environ 70 m² environ bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses vitrines.Sa configuration permet l’installation de bureaux (professions libérales, activités tertiaires, cabinets…) ou d’un commerce selon votre projet.Situé dans un secteur dynamique du centre-ville, il offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, parkings et transports.Surface : 70 m² environ Destination : bureaux ou commerceVitrines en façadeClasse énergétique : COuverte à l'inter agence n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite à partir du 9 mars 2026

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 45 et classe CLIMAT A indice 6. Mlle (ID 84188), Agent Commercial mandataire

- Situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, sur le très recherché Cours Lafayette, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique et commerçant.Ce local traversant offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à son bail tous commerces.Côté Cours, une vitrine d’environ 4 mètres linéaires assure une visibilité optimale et un flux piéton constant. Elle s’ouvre sur un espace de vente lumineux et soigné de 23 m² environ. Depuis cette première pièce, vous accédez à une cave saine de 30 m² environ, idéale pour le stockage.Un couloir mène à une seconde salle de 26 m² environ, actuellement aménagée en cuisine, mais facilement transformable selon vos besoins : atelier, salle de dégustation, espace de réception… Cette pièce dispose également d’un second accès à la cave. Un WC avec point d’eau complète cet espace.À l’arrière, une élégante porte arrondie aux volets bois typiques donne accès à une placette intimiste, offrant la possibilité d’aménager une terrasse agréable pour accueillir votre clientèle aux beaux jours. Il est également envisageable d’installer une terrasse côté Cours.Les atouts :•Local traversant•Extraction possible•Bail tous commerces•Double potentiel de terrasse•Emplacement à fort passage côté Cours•Environnement calme à l’arrièreLoyer : 1 300 € charges comprisesTaxe foncière : 1 000 €Boutique, salon de thé, restaurant ou tout autre concept : ce local s’adapte à vos ambitions professionnelles. Idéalement situé entre le Cours Lafayette et les Halles, vous profitez pleinement de l’attractivité et du dynamisme du centre-ville.Pour échanger sur votre projet et envisager votre installation à cette adresse stratégique, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 72781), Agent Commercial mandataire