AV murs commerciaux bar 65m² Maisons-Alfort centre

- Cession de bail avec faible loyer
- Local commercial idéalement situé à 3 minutes du métro.Local commercial comprenant une boutique de 30 m² environ au rez-de-chaussée et un sous-sol de 18 m² environ, soit une surface totale de 48 m² environ.Le local dispose d’une façade de 5 mètres, offrant une belle visibilité, et se situe dans une artère commerçante dynamique bénéficiant d’un bon flux piéton.Destination actuelle : Institut de beauté.Local parfaitement adapté pour une activité de soins de beauté, manucure, bar à ongles (bar à ongles), extension de cils, beauté du regard, microblading, soins du visage, centre esthétique ou massages bien-être, vente de produits associés, etc..Loyer mensuel : 869 € HT HC, payable trimestriellement à terme échu.Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2034, offrant une bonne visibilité pour le développement de l’activité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 35466), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658

A 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue.

D'une superficie de 52.46m² Carrez, ce local offre: entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible.
Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres).
Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation.
Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne.

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Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 580728 )