Vente murs commerciaux proche Châteaubriant 125000 € ( N° 2426746,A)

Vente murs commerciaux proche Châteaubriant

Prix de vente

125 000€

Châteaubriant
- à seulement 8min de Châteaubriant, ce local commercial attirera les investisseurs ou les restaurateurs. Le locataire actuel est un restaurant rentable et bénéficiaire, en place depuis bientôt 10 ans et qui n'utilise que le rez-de-chaussée doté de 2 accès. Les niveaux 1et 2 ne sont aujourd'hui pas exploités mais pourraient l'être sous réserve de quelques petits travaux. Le loyer de 700€ pour les murs pourra alors se voir augmenté des locations en étage pour atteindre un très bon rendement. L'achat des murs devra être concomitant à la vente du fonds (possibilité d'un tiers acquéreur) ce qui permettra de repartir avec un nouveau bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 127 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 500 € HT + 0 € TVA, soit 112 500 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 125000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 125000 €

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1413948

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Actuellement loué par un locataire historique. Bail 3-6-9 remis à plat en 2022.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

mandat exclusif