AV murs loués boulangerie à Saint-Rémy-de-Provence

- Rares sont les commerces disponibles à Saint-Rémy-de-Provence : encore plus ceux situés sur un axe touristique majeur, avec un loyer maîtrisé et une notoriété installée depuis 2007.Reprenez l’activité existante… ou créez la vôtre dans un emplacement à fort potentiel.Emplacement stratégique à deux pas de la mairie située dans une zone très fréquentée, cette boutique bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage constant.Saint-Rémy-de-Provence est l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France, attirant chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs, avec une fréquentation estivale particulièrement forte et une clientèle française et internationale fidèle.Surface commerciale : 75 m² environ + réserve Commerce exploité depuis 2007, bénéficiant d’une forte notoriété localeBail commercial renouvelé en mai 2025 pour 9 ansLoyer attractif : 1 189 € / mois (rare pour le secteur)Activité actuelle Commerce spécialisé dans le tissus et textile dedécoration, ameublement, équipements de la maison.Boutique prête à être exploitée immédiatement. Les possibilités pour votre projet? Reprise du fonds de commerce avec activité existante? Cession de droit au bail possible? Changement d’activité autorisé (hors restauration et nuisance sonore Les points fortsEmplacement recherché dans une ville très touristiqueFlux important de visiteurs toute l’année, pic en saisonCommerce installé depuis près de 20 ansLoyer particulièrement compétitif pour le centre-villeProjet adaptable selon votre conceptOpportunité rare sur le secteur pour commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou enseigne recherchant un emplacement stratégique en Provence.???? Dossier complet, photos et conditions financières sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 84791), Agent Commercial mandataire

Bouches Du Rhône - 13210 SAINT REMY DE PROVENCE - 389 000 Euros -
Je vous propose les murs commerciaux de cette épicerie fine, traiteur, cave à vin disposant d'un beau local de 85 m² situé en hyper centre-ville, emplacement premium.
Chiffre d'affaires régulier de + de 500.000 euros.
Indissociables cession murs (389 000 Euros) et FDC (289 000 Euros) Amortissement des murs commerciaux rapide (Rentabilité 11%).
Affaire tenue et réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Mobilier nouvellement changé pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Matériel et électricité aux normes, extraction, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour chef de cuisine, cuisinier, sans les contraintes de personnel et de service du soir
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Cession des murs : 389 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 437336
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .