AV murs commerciaux 85m² empl premium St-Rémy

Saint-Rémy-de-Provence : Murs loués d'une boulangerie
- Local commercial de 138m² rénové avec goût
- Investissement de rendement

Idéalement situé au cœur du dynamique marché de Saint-Rémy-de-Provence, nous vous proposons à la vente les murs loués d'une boulangerie-pâtisserie. Cet investissement offre une opportunité rare d'acquérir un local commercial de caractère, récemment retapé avec soin et générant un revenu locatif immédiat.
D'une superficie totale d'environ 138m², ce local a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, signée par un architecte d'intérieur. Les matériaux nobles et l'agencement contemporain créent un cadre de travail exceptionnel et un espace de vente chaleureux.

Il se compose actuellement :

Espace de vente : 120 m² lumineux et épurés, idéals pour une présentation soignée des produits.

Mezzanine (R+1) : 18 m² aménagés en espace de restauration assise. Cet espace permet aux clients de se restaurer sur place, ajoutant une véritable valeur ajoutée au commerce.

Laboratoire : Un vaste espace dédié à la préparation et à la petite cuisine, fonctionnel et aux normes.

Équipements : Climatisation réversible

Stationnement : Parking gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour la clientèle.
L'Investissement

Locataire en place : Boulangerie artisanale.

Loyer annuel : 24 000 € HT

Bail : Bail commercial 3/6/9 datant de 2024, garantissant la stabilité et la solidité de l'investissement.
Diagnostic et informations pratiques

Prix de vente FAI HT : 455 800 €

Contactez dès maintenant notre cabinet pour une visite au

- Rares sont les commerces disponibles à Saint-Rémy-de-Provence : encore plus ceux situés sur un axe touristique majeur, avec un loyer maîtrisé et une notoriété installée depuis 2007.Reprenez l’activité existante… ou créez la vôtre dans un emplacement à fort potentiel.Emplacement stratégique à deux pas de la mairie située dans une zone très fréquentée, cette boutique bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage constant.Saint-Rémy-de-Provence est l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France, attirant chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs, avec une fréquentation estivale particulièrement forte et une clientèle française et internationale fidèle.Surface commerciale : 75 m² environ + réserve Commerce exploité depuis 2007, bénéficiant d’une forte notoriété localeBail commercial renouvelé en mai 2025 pour 9 ansLoyer attractif : 1 189 € / mois (rare pour le secteur)Activité actuelle Commerce spécialisé dans le tissus et textile dedécoration, ameublement, équipements de la maison.Boutique prête à être exploitée immédiatement. Les possibilités pour votre projet? Reprise du fonds de commerce avec activité existante? Cession de droit au bail possible? Changement d’activité autorisé (hors restauration et nuisance sonore Les points fortsEmplacement recherché dans une ville très touristiqueFlux important de visiteurs toute l’année, pic en saisonCommerce installé depuis près de 20 ansLoyer particulièrement compétitif pour le centre-villeProjet adaptable selon votre conceptOpportunité rare sur le secteur pour commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou enseigne recherchant un emplacement stratégique en Provence.???? Dossier complet, photos et conditions financières sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 84791), Agent Commercial mandataire