Loue boutique 135m² à Paris 75004 Ile Saint Louis

Quartier Hotel de Ville,vous propose à la location, un local commercial sur cour de 296 m² avec accès livraison et sortie de secours sur rue annexe.  
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 
Local de plain-pied de 296 m² 
Hauteur sous-plafond de 3,11 mètres
Accès livraison
Sortie de secours
Toutes activités sauf nuisances CONDITIONS FINANCIERES 
Bail : 3/6/9 ans  
Loyer mensuel : 10 833 € HT/HC
Disponibilité : Après accord

Environnement remarquable, dans le 4ème arrondissement et le Marais historique du Village Saint-Paul.
Le local est situé dans un bâtiment datant du XVIIe siècle, au sein d'une cour ouverte aux passants, qui a été entièrement rénovée.
Espace d'exposition et de bureau de 54 m² au rez-de-chaussée + 25 m² de mezzanine (où l'on peut se tenir debout).
Il dispose d'un point d'eau et de sanitaires.
Le lieu séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et de grandes baies vitrées embrassant trois côtés du local, lui apportant visibilité et luminosité.
Beaux volumes, espace aéré par 4,50m de hauteur sous plafond, sur un tiers de sa surface.
Un îlot où est regroupée une quarantaine de commerces dédiés aux métiers des arts, de l'artisanat, de la décoration, du design et des antiquités.
Endroit propice pour se concentrer sur son métier et recevoir une clientèle d'amateurs et de spécialistes, parisiens, nationaux et internationaux.
Idéal pour show-room, galerie, atelier, création, petite fabrication ou siège d'entreprise d'art et d'artisanat de province ou de l'étranger.
Activités consentis dans le bail : 'antiquités - brocantes - galeries - métiers d'arts - livres anciens et modernes'.
Déspécialisation autorisée mais les conditions du bail seront réévaluées.
Cession pour cause de départ à la retraite.
Loyer très intéressant : 11 833€ / an !
Charges : 50,14€ / mois.
Bail de 9 ans, débuté le 1 octobre 2019, se renouvelle le 30 septembre 2028.
Retrouver l'annonce et des vidéos sur ma vitrine instagram : charline.bsk
Cette annonce référence 230962 vous est présentée par votre agent commercialCHARLINE FOUILLERON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 84768220000013.
Prix du bien : 199 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr