A louer local commercial de 214m² à Fonsorbes

- Nord Muret, Zone de JoffreryLocal d'activité très récent et indépendant de 1589m² environ au sol (1730m² environ utiles) sur site clos et sécurisé composé de :- Espace activité : 1250m² environ + 330m² environ non aménagé- Espace bureaux : 200m² environ soit 7 bureaux + 2 espaces sanitaires + 1 vestiaire- Cantine en mezzanine accessible par escalier séparé des bureaux : 24m² environOuvertures : 1 porte sectionnelle - 1 porte automatique piétonne accueil activité/clients magasin - 1 porte piétonne accès bureauHSP : 7m au plus hautAccès PMR double : bureaux et local d'activitéAccessibilité gros porteurs avant + accès arrière bâtiments véhicules utilitaires légersStationnements sur site non marqués : 10 à l'avant + 3 à l'arrière + stationnements complémentaires devant le site Equipements et matériaux : bac acier, sol dalle quartz, skydomes de désenfumage, climatisation réversible, fibre, réseau informatique, électricité triphasé, tarif jaunePas de charge de copropriétéRefacturation taxe foncière : 8572 €Loyer mensuel : 12 400 € HT-HC Honoraires : 15 000 € HT à la charge du preneurDisponible immédiatement

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 44248), Agent Commercial mandataire

Idéalement situé quartier place de la bourse, au coeur d'une rue très fréquentée et connue pour la restauration, droit au bail avec matériel d'un restaurant sans extraction d'environ 30 m² à vendre. Répartie entre 23 m² de salle et 7 m² de cuisine, le local est optimisé et entièrement équipé pour tout concept de restauration sans extraction. Le local est lumineux, climatisé et entièrement rénové en 2021. Loyer : 1 112 Euro/mois Charges : 90 Euro/mois Foncier : 70 Euro/mois