Location locaux commerciaux 165m² à Nîmes Sud € ( N° 2130907,A)

Location locaux commerciaux 165m² à Nîmes Sud

Surface

165 m²

Secteur : Parc du Triangle en première ligne de la Route de Nimes à Caissargues Route de Nîmes Caissargues, dans un ensemble commercial Un local commercial de 165m2 comprenant 119 m2 en RDC et 46 m2 de bureaux en étage Un local commercial de 68 m2 en RDC Visible depuis la Route de Nîmes
Route Route RD42 à proximité immédiate Autoroute Autoroute A54 accès n°1 Nîmes Centre à 2mn Autoroute Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 4mn Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 7mn Gare Gare Nîmes Feuchères à 10mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface : 165 m² non divisibles

Surface divisible

Surface divisible 165 m² minimum

Surface divisible 165 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	119	9 février 2023												B1-4 (LOT39)
1		Bureaux	46													B1-4 (LOT40)
Total Cellule B1-4		Locaux Commerciaux	165	Immédiate												B1-4
Total			165 m²

Equipements

Vitrines et rideaux métalliques
Sol dalle béton
Climatisation réversible
Faux Plafond / éclairage
WC et point d'eau
Surface RDC : 119 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Caissargues, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Surface de 165 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 635190-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.34 €/m²/mois Loyer bas

13.8 €/m²/mois Loyer médian

20.73 €/m²/mois Loyer haut

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Le Cabinet est ravis de vous présenter ce magnifique local commercial situé route de Nîmes. Avec ses 374m² d'espace polyvalent, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise dans un environnement prospère.

Caractéristiques principales :

Surface : 374m²Emplacement stratégique :route de NîmesGrande visibilité : situé en bordure d'une artère principale, avec un flux de passage importantEspaces modulables : l'aménagement intérieur permet une adaptation facile à divers types d'activités commercialesBelle vitrine : offre une excellente exposition de votre enseigne et attire l'attention des passantsParking facile : bénéficiez d'un grand parking disponible pour vos clients et collaborateurs.Points forts :

Emplacement de choix : Le local est situé sur la route de Nîmes, une zone dynamique et fréquentée, offrant un accès facile aux clients potentiels.Grande surface : Avec 374m², vous disposez d'un espace généreux pour développer votre activité, exposer vos produits et accueillir votre clientèle dans un environnement spacieux et confortable.Adaptabilité : L'aménagement intérieur du local est conçu de manière à être modulable, permettant ainsi de répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous soyez une boutique, un salon de beauté ou tout autre type de commerce, vous trouverez ici un espace parfaitement adapté.Visibilité maximale : La position en bordure de la route assure une visibilité optimale pour votre enseigne, vous permettant ainsi de vous démarquer de la concurrence et d'attirer davantage de clients.Stationnement aisé : Le grand parking disponible offre une commodité supplémentaire pour vos clients, qui pourront accéder facilement à votre établissement.Loyer annuel de 47 000€ HT
Charges annuel de 2 405€ HT
Visite 3D disponible.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.