Vente bureaux 956m² à Montrouge Porte d'Orléans
91-99 AVENUE ARISTIDE BRIAND
Le métro « Mairie de Montrouge » Ligne 4, se trouve à moins de 10 minutes à pied, et le RER B « Arcueil-Laplace » à quelques pas de plus. De nombreuses lignes de bus sont accessibles depuis l'arrêt se trouvant au pied de l'immeuble. L'immeuble sécurisé a entièrement été rénové avec goût et modernisme. Les surfaces de bureaux par niveau complet ou demi-niveau sont livrées rénovées, en open space, avec sanitaires privatifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les plateaux sont équipés d'un système de climatisation neuf et réversible. De par leur double exposition, les plateaux sont très lumineux. Pour déjeuner, de nombreux commerces de bouche à proximité de l'immeuble, mais également en rez de jardin de l'immeuble, une surface partagée à l'immeuble disposera d'une cafétéria équipée de frigos connectés FOODLES avec un accès direct à un extérieur aménagé. Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs. Venez rejoindre notre copropriété ! L'équipe EVOLIS de la 1ère couronne sud, se fera le plaisir de vous fairevrir l'immeuble dans lequel elle a choisi d'installer ses bureaux !
Bus Bus 197, 187, 188, 126, 125 RER Denfert-Rochereau (B) Metro Porte d'Orléans (4) Autoroute A10 Autoroute A106 Autoroute A11 Autoroute A6 Tramway Tramway Métro Mairie de Montrouge (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 3 555 000 € (4 500 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 790 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 810 | Bureaux | 269 | Immédiate | 4 500 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 810 | |||||||||
| 3 | 811 | Bureaux | 209 | Immédiate | 4 500 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 811 | |||||||||
| 4 | 812 | Bureaux | 312 | Immédiate | 4 500 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 812 | |||||||||
| R-1 | Parkings | - | Immédiate | 15 000 U HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 790 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Hall d'entrée de standing
. Ascenseurs
. Accès par badges et interphone
. Plateaux semi privatifs en cours de rénovation
. Livrés en open space
. Double exposition pour les plateaux
. Climatisation double flux
. Faux plafonds
. Sols moquette ou PVC à convenir
Le DUPLEX est au 8ème + 9 ème étages.
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Montrouge, 1, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 3 555 000 € (4 500 €/m²)
Surface de 790 m²
Réactualisé le 02/05/2024
Référence CessionPME : 10769460E-0001V
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