TOP EMPLACEMENT. Environnement dynamique et

| DC - EXCLUSIVITE
LOCAL COMMERCIAL / 99m² / 2 NIVEAUX / RDC & R-1 VOUT2 / DEVANTURE / ACCES DEPUIS RUE / ACTUELLEMENT RESTAURANT
(Architecte & Agent Immobilier) & , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe local commercial situé au coeur de Paris dans un quartier très recherché et très prisé de la Capitale .
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Actuellement utilisé par un restaurant avec un bail commercial, ce local se compose sur 2 niveaux avec terrasse :
RDC | 48.88 m²
. Accès depuis rue (rideaux de fer)
. 1 grande salle actuellement de restaurant
. Escaliers descendant vers le sous-sol
. Watercloset séparés + cagibi
R-1 | 45.34 m²
. grande salle voutée
. cuisine professionnelle et extraction
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La situation, l'emplacement proche de tous commerces ainsi que les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
TANTIEMES | 205 / 1 000èmes
TAXE FONCIERES | 1 063 €
CHARGES MENSUELLES | 384.38€ dont 181.42 € de charges locatives (récupérables)
LOYER MENSUEL ACTUEL | 5 396 € CC (Bail commercial en cours jusqu'au 20 décembre 2025 / Restaurant)
DPE | Actualisation en cours
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Sur rendez-vous.
CONTACT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Murs libres Champerret jouffroy d'abbans 75017 Paris
Le groupe vous propose dans le quartier de Champerret jouffroy d'Abbans un local sur cour :
Au total d'une surface de 174m2 :
- Au rez-de-chaussée, 87m2 avec plusieurs points d'eau et 1 WC à accès PMR.
- Il dispose d'un accès exclusif à une terrasse privative et un jardin privatif également .
- Par escalier intérieur, à l'étage une surface de 87m2 avec points d'eau et WC à usage commercial également.
Idéal pour tout activités médicales et dentaires, de notaire, de bureaux , co-working et toutes autres activités.
Très beau dossier ! A visiter sans tarder.
Ce local a un point d'eau, wc.
Prix : 1 600 000 €
Honoraires : 80 000 € H.T
Ref annonce : 15-232615
Agence :
Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.