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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Doudrac (47210)

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    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

    Local commercial 25m² à Agen hyper centre

    Loyer mensuel
    600€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    288€/m²/an
    Ce local commercial d'environ 25 m² complété par une réserve en mezzanine de 12 m² constitue une opportunité idéale pour une activité de commerce de proximité ou de service. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine d'angle développant près de 6 mètres linéaires, favorisant l'exposition de l'enseigne. Les prestations intérieures soignées, associées à une configuration fonctionnelle, permettent une installation rapide dans un environnement propice à la fréquentation et à l'attractivité commerciale. Le local propose une surface principale optimisée pour l'accueil de la clientèle, complétée par une mezzanine faisant office de réserve, permettant un stockage efficace sans empiéter sur l'espace de vente. I l est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année, d'un sol en parquet flottant apportant une finition qualitative et d'un éclairage LED garantissant une luminosité homogène et économique. La vitrine d'angle renforce la visibilité commerciale et la communication visuelle. Un système d'alarme sécurise le local et la vitrine. Ce bien répond parfaitement aux attentes de professionnels recherchant un local fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d'un fort impact visuel pour développer leur activité. Loyer annuel : 7200 Euro non soumis à TVA Provisions sur charges comprenant les frais de copropriété Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2160 Euro HT (2592 Euro TTC)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Estillac

    Local d'activité indépendant 1400m² à Estillac

    Loyer mensuel
    8 000€
    Surface
    1 400 m²
    Montant au m²
    69€/m²/an
    Au sein d'un environnement économique structuré, ce local d'activité développe environ 1 400 m² combinant bureaux et entrepôt. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, il bénéficie d'une organisation fonctionnelle des espaces, d'équipements adaptés aux flux professionnels et d'une accessibilité optimisée pour les livraisons et les déplacements. L'ensemble constitue un outil de travail performant, immédiatement exploitable et évolutif. Situé sur la commune de Estillac, au coeur d'une zone d'activité reconnue, ce local est composé d'une partie bureaux d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois bureaux ainsi qu'un sanitaire avec WC et douche, tandis que l'étage propose deux bureaux supplémentaires, permettant une séparation efficace entre fonctions administratives et opérationnelles. La partie entrepôt, isolée en double peau, a été construite en deux phases et développe environ 1 300 m², comprenant une surface de 550 m² et une seconde de 750 m². Elle dispose de deux portes sectionnelles, d'un quai de chargement facilitant la logistique, d'une chape béton adaptée aux charges et à la circulation, ainsi que de deux mezzanines d'environ 50 m² et 100 m². Un bureau magasinier complète l'ensemble, offrant une solution immobilière complète et rationnelle pour une entreprise en développement Loyer annuel : 96 000 Euro HT Taxe foncière charge preneur : 6327 Euro Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 28 800 Euro HT (34 560 Euro TTC)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Samazan

    Vente entrepôt logistique frigorifique à Samazan

    Prix de vente
    6 112 400€
    Surface
    5 624 m²
    Montant au m²
    1 087€/m²
    Cet ensemble immobilier logistique de grande envergure développe plus de 5 600 m² bâtis sur un foncier de près de 4,8 hectares. Dédié à une activité d'entrepôt frigorifique avec bureaux d'accompagnement, il offre une organisation majoritairement de plain-pied, parfaitement adaptée aux flux intensifs. Ses nombreux quais de chargement, ses équipements techniques et sa conception industrielle en font un site stratégique pour un exploitant logistique ou agroalimentaire à la recherche d'efficacité, de capacité et d'accessibilité. Situé sur la commune de Samazan, dans un environnement favorable aux activités logistiques et industrielles, ce local développe une surface totale d'environ 5 624 m² sur une vaste parcelle de 48 217 m². Le bâtiment est à usage d'entrepôt logistique frigorifique avec bureaux et locaux sociaux d'accompagnement, comprenant notamment des espaces administratifs, une salle de repos, des vestiaires et des archives. L'ensemble est principalement de plain-pied, complété par un étage partiel accueillant des bureaux. Le site dispose de planchers et dallages en béton armé adaptés aux charges lourdes, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que de 67 quais de chargement équipés de portes sectionnelles et de quais niveleurs. Des équipements techniques tels que trappes de désenfumage, réserve d'eau incendie et système de vidéosurveillance complètent ce site logistique de tout premier plan. Prix de vente net vendeur : 5 900 000 Euro Honoraire agence charge acquéreur : 3 % HT du prix net vendeur soit 177 000 Euro HT (212 400 Euro TTC) Prix de vente HAI : 6 112 400 Euro TTC
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bon-Encontre

    A louer entrepôt de 4207m² en ZA à Bon-Encontre

    Loyer mensuel
    20 000€
    Surface
    4 207 m²
    Montant au m²
    57€/m²/an
    Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives. Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre
    - 2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge. Un composteur de 136 m² complète les installations. Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes. Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds. Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre. Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées. Loyer annuel : 240 000 Euro HT Taxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 Euro HT (86 400 Euro TTC)
    Location Bureaux à Boé

    A louer superbe bureaux 42m² avec terrasse à Boé

    Loyer mensuel
    758€
    Surface
    42 m²
    Montant au m²
    217€/m²/an
    Bureaux Spacieux et Modernes
    - Idéal pour Votre Entreprise

    Découvrez ces bureaux spacieux et modernes, situés au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une vue dégagée et une ambiance lumineuse et inspirante. Ces locaux sont actuellement libres et prêts à accueillir votreentreprise.

    Les bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées, conformes aux normes ERP et PMR. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et pratique. Un parking privé est également disponible, ainsi que 20 places de stationnement extérieures.

    Imaginez votre équipe travaillant dans un espace professionnel bien aménagé, avec des sanitaires à disposition et une connexion internet haut débit éligible. Ces bureaux sont un véritable atout pour votre activité.

    Situés dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : trois restaurants à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des pauses déjeuner ou des réunions informelles. À 15 minutes à pied, vous accéderez à 14 magasins d'alimentation générale pour tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également bien desservis, avec le bus 27 à 15 minutes à pied.

    Pour les familles ou les employés avec enfants, une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Et pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture.

    Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise un espace de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

    Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 46,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Granges-sur-Lot

    AV local pro 460m² + logement 85m² Granges-sur-Lot

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    547 m²
    Montant au m²
    484€/m²
    Je à la vente un local professionnel d'environ 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi qu'un logement mitoyen de 85 m² actuellement loué 690 € charges comprises (eau et électricité) - bail non meublé signé le 01/12/2024.

    Situé à Granges-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à 10 minutes des commerces, 15 minutes des zones industrielles, de l'autoroute, de Villeneuve-sur-Lot et de Tonneins.

    Édifié en 1981 sur une parcelle plate d'environ 2500 m² (zone UB), il dispose de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement.

    Le local professionnel se compose d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert. Il peut accueillir de nombreuses activités, telles que :

    - Commerces et activités de services (artisanat, commerce de détail ou de gros, accueil de clientèle, restauration, hôtellerie, hébergements touristiques, etc.)

    - Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux

    - Habitation

    Toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande auprès du service urbanisme pour validation.

    Le logement comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant une buanderie de 16 m². Il bénéficie d'un jardin privatif arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) (réf. 596773 )
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM