Vente superbe bâtiment activité 610m² à Agen

Situé dans le centre-ville de Agen, cet immeuble mixte se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 150 m² ainsi que de deux garages disposant d'un accès indépendant sur une rue adjacente, apportant un atout rare en coeur de ville. Les étages accueillent plusieurs logements de typologies variées, comprenant des appartements de type T2 et T3 ainsi qu'un ancien studio actuellement utilisé en remise. Certains logements bénéficient d'une orientation sur un axe principal, d'autres sur une cour intérieure plus calme, avec la présence d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage. L'immeuble nécessite des travaux de remise en état, permettant une restructuration et une optimisation du bâti afin d'améliorer la performance locative et la valorisation à moyen terme. Cet ensemble s'adresse à un investisseur à la recherche d'un actif de centre-ville offrant une combinaison équilibrée entre commerce, stationnement et habitation, avec un réel potentiel de création de valeur. Prix de vente net vendeur : 240 000 Euro Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 16 800 Euro HT (20 160Euro TTC) Prix de vente HAI : 260 160 Euro TTC