Ensemble immobilier 900 m² Hyper centre AGEN 990000 € ( N° 2753533,A)

Ensemble immobilier 900 m² Hyper centre AGEN

Prix de vente

990 000€

Surface

501 m²

Montant au m²

1 976€/m²

À vendre, ensemble immobilier développant environ 900 m² sur une parcelle de 1 056 m², offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation.
Situé en hyper-centre d'Agen, à proximité immédiate des lycées, des établissements scolaires, des commerces et des services, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur.

Le bâtiment existant, d'une superficie totale de 501 m², est entièrement à réhabiliter. Il peut être repensé pour accueillir une activité professionnelle ou être transformés en logements. Une surélévation de un ou deux niveaux est envisageable.

Une seconde partie couverte d'environ 400 m² offre plusieurs possibilités de développement. Elle permet notamment d'envisager une extension des surfaces existantes afin d'optimiser le potentiel du site, ou de conserver les emplacements de stationnement existants, constituant un véritable atout en cœur de ville.

Grâce à son important potentiel foncier, à sa flexibilité d'aménagement et à son emplacement recherché, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour mener un projet de réhabilitation ou de développement immobilier dans un secteur où les disponibilités sont rares.

Prix de vente net vendeur : 945 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 37 500 € HT soit 45 000 € TTC

Prix de vente HAI : 990 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 990000 € (1976.05 €/m²)

Honoraires : 45 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 945 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 501 m²

Equipements

Emplacement hyper centre Agen , Proximité Lycées et écoles , Parking couvert charpente métallique , Surélévation possible , Porte sectionnelle , Vitrine double vitrage , Cour intérieure , , ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 990000 € (1976.05 €/m²)

Surface de 501 m²

Réactualisé le 10/07/2026

Référence CessionPME : 0925

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Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

643 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1644 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 180 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT (soit 14 400 € HT / 17 280 € TTC)
Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr