AGEN - IMMEUBLE à vendre
Découvrez cette opportunité en plein coeur d'Agen (47000) : un immeuble de rapport offrant une surface totale de 380 m², idéal pour un investissement pérenne.
détenu en pleine propriété , l'immeuble se compose :
- D'un local commercial d'environ 135 m2 actuellement libre de toute occupation, offrant une belle visibilité
- Trois appartements actuellement loués, de type T2, T3 ( avec grande terrasse) et T4, générant des revenus locatifs immédiats.
- 2 caves en sous sol et parties communes complètent ce bien
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un potentiel de création de valeur grâce au local commercial vacant.
prix net vendeur : 450 000€
honoraire agence : 7 % HT du prix de vente soit 31 500 € HT (37800 € TTC)
prix de vente HAI TTC : 487 800 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Surfaces et longueurs
Surface de 380 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : en plein coeur de ville, a proximité de la gare idéalement placé au croisement des boulevards Carnot et république
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Surface : 380 m²
Contact
Référence CessionPME: 47_0020
Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME