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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Île-de-France

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bezons

    A louer local commercial de 95m² dept Val d'Oise

    Prix de vente
    250 000€
    Belle opportunité à saisir. Parfait pour une première installation. Important potentiel de développement. Bail neuf, loyer attractif.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cergy

    Vente maison 186m² avec revenus locatifs à Cergy

    Prix de vente
    477 000€
    Surface
    186 m²
    Montant au m²
    2 565€/m²
    CERGY 95 000 proximité immédiate de PARIS
    Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

    DOSSIER INVESTISSEUR
    VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

    2526 € /m² Meublé et 100 % loué !!!
    Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

    Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
    Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

    Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
    une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

    Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
    Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

    LOYER BRUT PERCU : 3 300 €

    -656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

    Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
    SOIT 31 728 € : AN

    Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.
    Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.Pas de baux longue durée.Aucun travaux à prévoir.

    RDC : l'espace partagé
    Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

    1er étage : l’espace garçons
    salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

    2e étage : l’espace filles
    salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

    Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

    CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
    12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
    Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
    A15 à 5min en voiture

    Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

    Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
    Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

    Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

    Données chiffrées :
    -Taxe foncière 1488€/an
    -EDF 1404€/an
    -Eau 864€/an
    -Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an


    Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

    Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

    Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

    Grande stabilité + garants derrière.
    Taux de remplissage : 98%
    Taxe foncière : 124€ / mois
    Eau : 72€ / mois
    EDF : 117€ / mois

    Investissement pérenne depuis 12 ans.
    Vente cause déménagement dans le sud.

    Honoraires inclus 5 %
    Pour tous renseignements et demandes de visites,
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angerville

    Murs commerciaux domaine exceptionnel Barmainville

    Prix de vente
    385 000€
    Surface
    757 m²
    Montant au m²
    509€/m²
    A VENDRE ! Domaine d'Exception aux Portes de la Région Parisienne

    Découvrez un ensemble immobilier rare, idéalement situé en Eure-et-Loir, à proximité immédiate de la région parisienne et bénéficiant d'un accès privilégié grâce à l'axe D2020 / Nationale 20, garantissant visibilité et attractivité commerciale.

    Cet ensemble immobilier de caractère propose :
    - Un restaurant spacieux avec grande salle de réception, idéal pour tous types d'événements privés et professionnels.
    - Plusieurs pièces d'accueil, espaces apéritifs, et salles complémentaires, offrant une modularité parfaite pour mariages, séminaires, cocktails ou réceptions premium.
    - Plusieurs appartements, permettant hébergements, locations ou exploitation mixte.
    - Un vaste extérieur, avec parking privatif et jardin paysager, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités (agrandissements, constructions, aménagements thématiques).

    Grâce à ses surfaces généreuses et à sa configuration, le site se prête à de nombreuses valorisations :
    - création d'un hôtel,
    - extension de l'activité événementielle, développement d'un complexe touristique, ou tout autre projet nécessitant visibilité, stationnement et accessibilité.

    Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate.

    Un bien rare combinant emplacement stratégique, volume, potentiel et polyvalence.

    Prix des murs : 385.000 euros honoraires vendeur.
    L'ensemble est actuellement loué (vente du fonds de commerce possible).
    DPE vierge, consommation non exploitable.
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , , , RCS ssionnelle.
    Mandat réf : 429403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 19e

    AV local commercial 58m² Paris 19e Manin / Jaurès

    Prix de vente
    470 000€
    Surface
    78 m²
    Montant au m²
    6 026€/m²
    Paris 19e – Manin / Jaurès – Local commercial 58.51 m² – Double accès
    À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont et de la Mairie (métro Laumière), local commercial en rez-de-chaussée de 58.51 m² et une cave de 19 m² en sous-sol. Immeuble haussmannien.
    Le local dispose d'un double accès (vitrine sur rue + accès intérieur immeuble).
    Façade linéaire d’environ 6 mètres, point d’eau et sanitaires.
    Idéal professions médicales / paramédicales (dentaire, orthodontie, ophtalmologie, dermato, pédiatrie, kiné, ostéopathie, psychologie, etc.) ou activité de bureaux / libérale.
    Parking en sus.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 94 000 € TVA, soit 564 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 451 200 € HT + 90 240 € TVA, soit 541 440 € TTC
    Honoraires d'agence : 18 800 € HT + 3 760 € TVA, soit 22 560 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    -, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305
    Vente Bureaux à Saint-Aubin

    Vente bureaux 729m² à Saint-Aubin

    Prix de vente
    770 000€
    Surface
    729 m²
    Montant au m²
    1 056€/m²

    - Vente Immeuble de Bureaux de 729 m² environ sur 1 Niveaux avec Ascenseurs, 80 Places de Parking Découvrez cet immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques. Offrant une grande surface répartie sur un étage, il constitue une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien agencé.Caractéristiques principales :Surface totale : 729 m² environ, répartie sur 1 niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de travail.Parking : 80 places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, un atout majeur pour la commodité.Ascenseurs : L’immeuble dispose d'un ascenseurs modernes, assurant un accès rapide et fluide à chaque niveau, idéal pour un confort quotidien.possibilité norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec sanitaires adaptés et ascenseurs accessibles.POSSIBILITE D'ACHETER TROIS NIVEUX AU PRIX DE 2 232 000 EUROAvantages de l'immeuble : Répartition sur 3 niveaux : Chaque étage est conçu pour être modulable, permettant de créer des espaces sur mesure, tels que bureaux individuels, open spaces, ou salles de réunion.Infrastructure de pointe : Systèmes de climatisation centralisée, réseaux informatiques performants et installations de sécurité comprenant vidéosurveillance et contrôle d'accès.Aménagements modernes : Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, offrant un cadre de travail agréable et stimulant.Efficacité énergétique : L’immeuble bénéficie d’une conception éco-responsable, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une empreinte écologique minimisée.Localisation stratégique :Accès routier et transports en commun : Situé à proximité des grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun, cet immeuble est parfaitement desservi.Environnement professionnel dynamique : Entouré de commerces, de services et d’équipements, il offre un cadre idéal pour vos collaborateurs et clients.Pourquoi choisir cet immeuble :Flexibilité des espaces : La répartition sur 3 niveaux permet une organisation fluide des équipes et des services.Emplacement privilégié : Une localisation stratégique qui valorisera votre entreprise et facilitera les interactions avec vos clients et partenaires.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 33752), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montlhéry

    Entrepôt avec bureau 108m² à vendre à Montlhéry

    Prix de vente
    249 000€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    2 306€/m²
    À vendre, ENTREPOT AVEC BUREAU EN MEZZANINE à MONTLHÉRY (91) - Superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique

    Emplacement stratégique - Montlhéry, Essonne (91)
    À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif.

    Les atouts du bien :
    o Superficie totale : 108 m²
    o Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production
    o Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel
    o Porte sectionnelle
    o Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires
    o Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie

    Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :
    o Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)
    o Un centre médical et des bureaux modernes
    o Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels

    Accessibilité optimale :
    o À proximité immédiate de la N20
    o 32 minutes de Paris par la N20
    o RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus
    o Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion
    o Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny

    Idéal pour :
    Artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

    Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif.

    Plusieurs surfaces encore disponibles !
    Ne manquez pas cette opportunité rare en Essonne
    Contactez dès maintenant le pour une présentation complète
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.928928
    mandat exclusif
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Créteil

    Cession bail commercial 460m² au cœur de Créteil

    D.A.B.
    449 000 €
    Cession de droit au bail commercial au cœur de Créteil 94.
    Situé dans un quartier dynamique, notre local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle diversifiée.
    L'intérieur spacieux avec son rez-de-chaussée et son premier étage est parfaitement aménagé pour accueillir diverses activités.
    La zone bénéficie d'une forte fréquentation de jour, comme de nuit.
    De plus, la proximité des transports en commun facilite l'accès pour les clients et les employés.
    Bonus : les places de stationnement.

    DÉTAILS DE L'ÉTABLISSEMENT
    Superficie totale 460 m²
    Incluant au RDC 170 m²
    1er étage 170 m²
    Une façade lumineuse 16 m²
    Grande cuisine
    Espace de stockage disponible.
    Conduits d'extractions de 400 mm
    Les activités autorisées : bar - café - brasserie - restauration - jeux soumis à l'autorisation de la Française des jeux - PMU - salle de réception
    pizzeria - la livraison à domicile ainsi que la vente de plats à emporter .

    CONDITIONS DU BAIL
    Bail commercial 3/6/9 , renouvelé en 2025
    Diagnostic de performance énergétique : D
    Loyer mensuel : 3 900 € TTC.
    Prix de cession 420 000 € .

    ENVIRONNEMENT
    Flux piétonne , Bureaux, cadres, résidents etc...
    Emplacement numéro 1
    Une bonne opportunité pour investir solo, en famille ou en association, à saisir pour laisser libre cours à la créativité.

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette annonce référence 311476 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

    Prix du bien : 449 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
    Honoraires TTC : 6,90 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Meaux

    Local d'activité 2800m² en zone commerciale Meaux

    Loyer mensuel
    20 833€
    Surface
    2 800 m²
    Montant au m²
    89€/m²/an
    Nouveauté
    -
    - À LOUER
    - MEAUX (77100)
    - Local d'activité ou industriel
    - Local commercial
    - Entrepôt
    - Salle de Sport
    - Salle de jeux
    - Supermarché
    - Commerce
    - Showroom
    - Stockage de marchandises
    - Atelier
    - D'une SUPERFICIE de 2 800 m² env. dont 800 m² de cour extérieure avec accès P.L.
    - en Zone commerciale et proximité immédiate de grandes enseignes nationales.

    ** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


    - Disponibilité immédiate

    - Superficie totale : 2 800 m² env.

    - Superficie du bâtiment : 2 000 m² + 80 m² de bureaux au 1er étage

    - Comprenant : Bureaux
    - Vestiaires
    - Sanitaires
    - Hall d'accueil

    - AUCUN murs porteurs
    - 2 poteaux centraux

    - Accès PL dans la cour
    - Porte métallique 4 m x 4 m

    - Hauteur intérieure Maxi 6 m

    - 250 places de Parking public gratuit

    - Fibre optique
    - Éclairages Led
    - 380 V

    ** CONDITIONS ** :


    - Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

    - Loyer annuel : 250 000 € H.T./H.C

    - Loyer mensuel : 20 833 € H.T./H.C

    - Charges locatives : 0 € HT/mois

    - Paiement Trimestriel à échoir

    - Dépôt de garantie : 62 500 €

    - Taxe foncière prévisionnel : 2200 € HT/mois

    - Honoraires d'agence (Preneur) : 15 % HT du loyer annuel

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Description des surfaces

    Honoraires de 37 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 62 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villenoy

    A louer entrepot 325m² à Villenoy accès N3 / A4

    Loyer mensuel
    2 900€
    Surface
    325 m²
    Montant au m²
    107€/m²/an

    -
    - À LOUER
    - à VILLENOY (77124) accès direct N3 / A4
    - Local
    - Entrepôt
    - Atelier
    - Stockage
    - Dépôt
    - Bureaux
    - Bâtiment NEUF de 325 m² dont 220 m² en RDC + 105 m² de mezzanine à aménager + 4 Parking sécurisés, vidéosurveillance, portail automatique, interphone IP, Triphasé (380 V). Proximité Gare SNCF MEAUX ligne P à pied ou Bus
    - DISPONIBLE immédiatement

    ** CONDITIONS ** :


    - Loyer mensuel : 2 900 € H.T./H.C

    - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) (PAS de mécanique)

    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

    - Provisions sur Charges : 200 € HT/Mois

    - Provisions Taxes foncière : 150 € HT/mois

    - Honoraires d'agence (preneur) : 5 000 € HT (TVA à 20%)

    ** Présentation du Bien ** :


    - Superficie totale = 325 m²

    - Surface au sol = 220 m²

    - Équipé d'un sanitaire

    - 4 places de parking sur terrain clos & sécurisé

    - Vidéosurveillance
    - Portail automatique
    - Interphone IP

    - Pas d'E.R.P.

    - Fibre optique
    - Triphasé (380 V)

    - Hauteur maxi 7,8 m

    - Porte sectionnelle : 3,50 m (L) x 3,50 m (H)

    - TOUTES ACTIVITÉS sauf mécanique ou polluante

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

    Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Meaux

    Local / bureaux 84m² sur 1 000m² à Meaux ZI Nord

    Loyer mensuel
    1 600€
    Surface
    84 m²
    Montant au m²
    229€/m²/an
    ** SOUS OFFRE LOCATIVE **
    -
    - À LOUER
    - à MEAUX (77) Z.I. Nord
    - LOCAL D’ACTIVITÉ 84 m²
    - Atelier 'propre'
    - BUREAUX
    - Agence commerciale
    - Showroom
    - Bâtiment de plain pied sécurisé avec vidéo surveillance, sur un terrain clos de 1 000 m² avec parking.
    Accès direct via Rocade du Pays de Meaux à N3 Paris / Reims / Aéroport CDG / Disney / Marne la Vallée / Autoroute A4.

    ** CONDITIONS ** :


    - Loyer mensuel : 1 600 € H.T./H.C

    - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) (PAS de mécanique et PAS de vente de véhicules)

    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

    - Provisions sur Charges & Taxe foncière : 100 € HT/Mois

    - Bail notarié à charge 50/50 Bailleur-Preneur

    - Honoraires d'agence 2 mois de loyer (preneur) : 3 200 € HT (TVA à 20%)

    ** Présentation du Bien ** :


    - Superficie totale terrain = 1 000 m²

    - Surface du batiment = 84 m²

    - 3 bureaux individuels + 1 pièce aveugle (bureau ou archives) + 1 cuisine

    - Équipé de 2 sanitaires dont 1 PMR et 1 douche

    - Nombreuses places de parking sur le terrain

    - Fibre optique
    - Compteurs EDF et EAU individuels

    - PAS DE COPROPRIÉTÉ

    - TOUTES ACTIVITÉS (SAUF Mécanique)

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

    Honoraires de 3 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Meaux

    A louer local activité 180m² ZC Nanteuil-Les-Meaux

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Nouveauté
    - PRO
    -
    - à LOUER à NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) zone commerciale et artisanale dynamique à forte fréquentation, LOCAL D'ACTIVITÉS de 180 m² de 2022, idéalement situé au pied de l'autoroute A140
    - A4 Paris / Reims
    - N3. Proche transports Bus et Gare SNCF ligne P.

    ** En quelques mots ** :


    - Bail commercial 3/6/9

    - Loyer : 1 900 €/mois HT/HC

    - Charges prévisionnelles : 233 €/mois HT

    - Taxe foncière : 201 €/mois HT

    - Bail notarié à charge du PRENEUR

    - Paiement trimestriel à échoir

    - PAS de droit au bail

    - Dépôt de garantie 3 à 6 mois (selon ancienneté sté)

    - Atelier 92 m² avec porte sectionnelle 3 x 3,50 m

    - À l'étage 88 m² environ comprenant 2 bureaux, vestiaire, sanitaire

    - Loué avec 1 place de parking sécurisée

    - Toutes activités sauf mécanique générale et pare-brise (+ d'infos sur demande)

    - Honoraires d'agence à charge locataire : 2 mois de loyer HT (TVA 20%)

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, RENSEIGNEMENTS au .

    Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 233 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Location Bureaux à Paris 5e

    Location bureaux 146m² RDC à Paris 5e

    Loyer mensuel
    7 860€
    Surface
    146 m²
    Montant au m²
    646€/m²/an
    Bureaux de 146 m² situés en rez-de-chaussée en retrait de la rue, dans un immeuble calme et sécurisé

    A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du boulevard Saint-Michel, ces bureaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation fonctionnelle.

    La configuration actuelle comprend 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine.
    Il est toutefois possible de réaménager l'espace pour accueillir jusqu'à 8 bureaux.

    Situés entre Odéon et Val-de-Grâce, les locaux bénéficient d'une adresse très recherchée. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un hall d'entrée.

    La station RER B Luxembourg est située au pied de l'immeuble, assurant une accessibilité optimale.

    Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le 5? arrondissement.

    Atouts du bien :
    - Belle hauteur sous plafond
    - Calme et lumineux
    - Bureaux cloisonnés
    - Salle de réunion
    - Coin cuisine
    - Sanitaires

    Conditions de location :
    - Bail commercial 3/6/9
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    - Disponibilité : mars 2026
    Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble inclus dans le bail.

    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 427282 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 7e

    Cession droit au bail local 14m² Paris 7e Rue Cler

    Prix de vente
    59 000€
    Surface
    14 m²
    Montant au m²
    4 214€/m²

    - Cession de Droit au Bail – Paris 7eSecteur Rue Cler / Champ de Mars – Boutique idéale pour activité de beauté & bien-êtreÀ deux pas du Champ de Mars, de la Rue Cler et de l’École Militaire,cette jolie boutique se situe dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7? arrondissement, apprécié pour son atmosphère résidentielle chic, son flux piéton de qualité et sa clientèle locale haut de gamme.Idéale pour activités :
    - Beauté – esthétique, extensions, microblading, bar à ongles
    - Bien-être – massages, réflexologie, soins énergétiques
    - Services premium sur rendez-vous
    - Mode & accessoires – showroom de créateurs
    - Retouches couture haut de gammeAtouts majeurs :
    - Emplacement demandé avec clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé
    - Rue calme mais proche de Rue Cler (flux qualitatif + touristes)
    - Boutique en parfait état, prête à l’emploi
    - Belle visibilité et façade accueillante
    - Loyer raisonnable pour le 7?Caractéristiques :
    - Surface : 14 m² environ
    - Loyer : 1 105 € HT/HC / mois
    - Cession : 59 000 € HAI
    - Pas d’extraction
    - WC dans les parties communes de l’immeubleUn local idéal pour une activité élégante, sur rendez-vous, en plein cœur du 7?.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 84288), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif

    8 110 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM