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  • Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes à Arès (33740)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bordeaux

    Immeuble hôtel 537m² à Vendays-Montalivet

    Prix de vente
    379 166€
    Surface
    537 m²
    Montant au m²
    706€/m²
    Situé à Vendays-Montalivet, cet immeuble commercial offre un cadre privilégié dans une commune dynamique.

    Cet immeuble de 537m² se distingue par sa fonction d'hôtel, bar Licence IV, restaurant, traiteur, offrant une multitude de possibilités commerciales ( tout commerce possible).
    Composé d'un espace bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine toute équipée, d'un bureau, d'une cave, d'une réserve, de 11 chambres, d'une laverie.
    Une maison annexe avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking.

    Ce bien présente un potentiel de développement économique intéressant dans un environnement touristique prisé.
    Connue pour ses espaces naturels, ses marchés locaux et sa proximité avec l'Océan Atlantique à 8km, la ville attire les amateurs de nature.
    Les commerces et services à proximité, les plages renommées et les activités estivales garantissent un cadre de vie agréable.
    Détail des bilans et des conditions sur rendez vous de visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 379 166 € HT + 75 833,2 € TVA, soit 454 999,2 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 363 999,36 € HT + 72 799,87 € TVA, soit 436 799,23 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 166,64 € HT + 3 033,33 € TVA, soit 18 199,97 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - 320830979
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Créon

    Vente immeuble de rapport mixte secteur Créon

    Prix de vente
    268 000€
    Surface
    644 m²
    INVESTISSEMENT HAUT RENDEMENT | secteur Créon | Immeuble Mixte - Potentiel > 15% Bruts

    Description : Opportunité rare pour investisseurs avertis ou épargnants, située aux portes de Bordeaux, sur le secteur prisé de Créon.

    Cet immeuble de rapport de caractère, entièrement rénové il y a moins de 5 ans, offre une configuration unique alliant revenus locatifs immédiats et fort levier de valorisation.

    Partie Résidentielle (Colocation / Chambres meublées) :

    7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC), bail d'un an.

    4 chambres supplémentaires à finir (travaux de finition uniquement) pour booster immédiatement vos revenus.

    Chaque chambre dispose de son propre sanitaire et de sa salle d'eau privative.

    Espaces communs : Cuisine collective.

    Confort : Climatisation réversible pour les chambres, menuiseries double vitrage, électricité aux normes.

    2. Partie Commerciale et dépendances :

    Ancien restaurant comprenant local, cuisine professionnelle, vestiaire et sanitaires. Idéal pour une reprise d'activité, une transformation en lofts ou un espace de coworking.

    Garage motorisé et grand parking privatif (atout majeur pour le stationnement locataires/clients).

    Extérieurs : 2 jardins privatifs permettant de créer des espaces de détente.

    3. Atouts techniques :

    Micro-station haut de gamme (valeur 30 000 euros) aux normes, dimensionnée pour l'activité restaurant et les logements.

    Plusieurs accès indépendants permettant de diviser facilement les lots.

    Données financières :

    Prix : 268 000 euros, honoraires charge vendeur.

    Revenus actuels : 33 600 euros / an

    Revenus potentiels (après fin de travaux) : > 52 000 euros / an (hors exploitation local commercial).

    Ne manquez pas ce produit à forte rentabilité sur un secteur en pleine croissance démographique. Dossier technique complet sur demande.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 442 373 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lansac

    Vente immeuble de 1500m² à Lansac cadre paisible

    Prix de vente
    420 833€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    281€/m²
    Situé à Lansac (33710), ce bien profite d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette localité est réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux amateurs de vin. Vous trouverez également des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

    Cet immeuble exceptionnel s'étend sur un terrain spacieux de 4500 m², avec une surface habitable généreuse de 1500 m². Doté de divers espaces fonctionnels tels qu'un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar aux multiples possibilités, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets. Offrant une infinité d'opportunités, cet immeuble constitue un investissement stratégique pour ceux recherchant un espace polyvalent et modulable.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 833 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 424 999,67 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 399 999,67 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bordeaux

    Patrimoine industriel 9000m² axe Bordeaux Toulouse

    Prix de vente
    2 270 000€
    Surface
    8 000 m²
    Montant au m²
    284€/m²
    Un emplacement stratégique au coeur de la dynamique Sud-Gironde
    Situé sur l'axe majeur Bordeaux-Toulouse, entre Langon et Marmande, , au vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre. Érigé en 1907, ce fleuron de l'architecture industrielle (Alliance pierre, bois et verrières Art Nouveau) domine la gare SNCF, offrant une connectivité rare.

    Les atouts connectivité :

    Accès SNCF direct : Connexion immédiate via la manufacture ; potentiel de liaison directe quai/bâtiment via un ascenseur existant.
    Caractéristiques techniques et potentiel de développement
    Cet actif « hors normes » se compose de 4 bâtiments sur 4 niveaux, offrant une flexibilité totale de restructuration.
    - Surface de plancher : Env. 9 000 m².
    - Assise foncière : 9 347 m².

    Configuration : Plateaux traversants de 350 à 700 m² (2 étages + combles aménagés).

    État locatif actuel : Revenu sécurisé en RDC de 118 333 euros HT / an.

    Architecture : Structure saine, volumes monumentaux, luminosité exceptionnelle (verrières).

    Programmation et stratégie d'Investissement
    Le PLU et la configuration du bâti permettent d'envisager une opération mixte à forte valeur ajoutée :

    Résidentiel de standing / Loft : Découpe d'appartements avec stationnements intégrés.

    Tertiaire et Coworking : Plateaux de bureaux modulables pour entreprises en quête de cachet.

    Hôtellerie / Senioriales : Destination idéale pour un établissement de type résidence services (RPA...).

    Commercial : RDC commercial, restauration avec terrasse en cour intérieure.

    Note aux investisseurs : Ce bien représente une opportunité rare. La rareté du bâti industriel de cette époque, combinée à l'essor économique de la zone (pression foncière bordelaise), garantit une sortie (revente à la découpe ou gestion locative) à haut rendement.
    Réseau Routier : Accès rapide A62 et route de Langon - Marmande.

    Logistique : Accès gros porteurs validé avec grande cour intérieure pour zones de retournement et stationnement.
    Dossier de présentation
    Dossier technique, plans et état locatif disponibles sur demande après premier échange téléphonique.

    Contactez-nous pour organiser une visite de ce site patrimonial d'exception

    Prix 2 270 000 euros, honoraires charge vendeur

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnell et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 442 356 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bordeaux

    AV immeuble rénové 450m² à Bordeaux Bastide

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    1 156€/m²
    Immeuble rénové de 450m² à Bordeaux Situé sur la rive droite – Bordeaux Bastide, Immeuble tertiaire indépendant entièrement rénové, d’une surface totale d’environ 450 mètres carrés, prêt à l’emploi. Rez-de-chaussée (~180 mètres carrés) • Hall d’accueil • Open space • Bureaux cloisonnés • Salle de réunion • Kitchenette • Sanitaires 1er étage (~180 mètres carrés) • Plateau de bureaux lumineux • Coin détente • Cuisine • Sanitaires 2e étage (~80 mètres carrés) • Bureaux indépendants • Salle de réunion • Sanitaires privatifs Stationnement privatif • Environ 12 emplacements Équipements • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Conformité électrique • Sécurité incendie contrôlée SITUATION LOCATIVE Locataire 1 – 1er étage Surface : 80 mètres carrés + 118 mètres carrés d’espace de vie Bail : du 31/12/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 29 500 euros HT Locataire 2 – 2e étage Surface : 183 mètres carrés de bureaux Bail : du 01/01/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 69 000 euros HT Locataire 3 – 3e étage Surface : 81 mètres carrés de bureaux Bail : du 23/09/2022 au 22/09/2031 Loyer annuel : 13 200 euros HT • Revenus locatifs : ≈ 111 700 euros HT/HC / an • Activité stable – aucun impayé • Loyer sécurisé avec visibilité long terme DONNÉES FINANCIÈRES • Résultat net 2024 : +17 030 euros • Trésorerie au 30/09/2025 : +36 205 euros • CRD bancaire : 1 475 000 euros – taux 1,02 % (Crédit Agricole Aquitaine) • Gestion comptable : cabinet externe indépendant DIAGNOSTICS TECHNIQUES • Aucun risque amiante • Aucun termite détecté • ERP et DPE conformes • Présence localisée de plomb sans incidence • Immeuble hors copropriété – structure saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Données Financières Prix de vente : 520000 euros (1 155,56 euros/mètres carrés) Précision sur le prix de vente : prix des part sociales Honoraires : information non communiquée par l'agence Surfaces et longueurs Surface : 3 plateaux Surface de 450 mètres carrés Equipements Parking 12 places Neuf
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gensac

    Immeuble à vendre à Gensac

    Prix de vente
    120 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    1 000€/m²
    Idéalement situé au cœur d'un petit village très dynamique, cet immeuble offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement, ou un excellent potentiel d'investisseur.

    Au rez-de chaussée
    Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, avec vitrine sur rue passante.
    Emplacement stratégique, fort passage piéton et proximité immédiate des autres commerces et services.
    Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services.

    A l'étage

    Un appartement confortable et lumineux, qui dispose d'une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres.
    .
    Offrant un cadre de vie agréable en centre ville. Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif complémentaire.

    Les atouts:

    Emplacement central et recherché
    Ville attractive et en plein essor
    Double usage : habitation et activité/ investissement
    Bonne rentabilité potentielle
    Accès facile et environnement commerçant.

    Bien rare dans le secteur , idéal pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un produit polyvalent.

    Pour une visite me contacter
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) (réf. 600106 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Bouscat

    A vendre bien immobilier de 300m² au Bouscat

    Prix de vente
    865 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    2 883€/m²
    vous propose à la vente un actif immobilier polyvalent, idéal pour un projet d'investissement performant.

    Implanté sur une parcelle d'environ 900 m², ce bien développe près de 280 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux, complétés par un garage attenant de 29m². Un ensemble rare offrant un fort potentiel de valorisation et plusieurs stratégies d'exploitation.

    Un bien, trois stratégies d'investissement possibles :
  • Division en 4 logements pour créer un produit locatif attractif, optimiser le rendement et répondre à une forte demande du marché.
  • Projet mixte professionnel + habitation : installation d'une activité (cabinet, bureaux, professions libérales) tout en conservant une partie en locatif, permettant de diversifier les revenus et de sécuriser les flux.
  • Rénovation globale en vue d'une revente en bloc ou à la découpe, idéale pour marchands de biens ou investisseurs orientés plus-value.
  • Les atouts clés pour investisseurs :
    • Volumes importants et modulables permettant plusieurs scénarios de rentabilité.
    • Double destination possible : habitation et/ou professionnel.
    • Parcelle de 900 m² offrant stationnement, extérieurs ou potentiel d'extension.
    • Garage attenant en rez-de-chaussée.
    • Produit rare sur le marché, adaptable aux cycles immobiliers.
    • Potentiel élevé de cash-flow et de valorisation selon la stratégie retenue.
    Un actif stratégique, évolutif et parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou porteurs de projets mixtes.

    Contactez-moi dès maintenant pour analyser ensemble le scénario le plus rentable selon vos objectifs.


    - Prix de vente : 830000 € NET VENDEUR

    - Honoraires : 35000 € TTC à la charge de l'acquéreur

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
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    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM