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  • Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Charlieu (42190)

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Feurs

    Opportunité rare 117m² en plein centre de Feurs

    Prix de vente
    140 000€
    Surface
    117 m²
    Idéalement situé au cœur de FEURS, à proximité immédiate des commerces et des parkings, découvrez ce local professionnel de 117 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu.

    L’accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée,offrant autonomie et facilité d’exploitation.

    À l’étage, le bien se compose de :
    • 5 bureaux indépendants, chacun équipé de rangements
    • Un espace sanitaire
    • Des menuiseries en triple vitrage, assurant confort et isolation

    Atout clé : investissement déjà en partie loué
    - 3 bureaux sont actuellement loués, permettant de générer des revenus immédiats dès l’acquisition.

    Potentiel locatif total estimé à 1 560 € / mois une fois l’ensemble des bureaux occupés.

    L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant :
    • Un placement sécurisé avec revenus existants
    • Un potentiel d’optimisation locative
    • Un bien facile à gérer, dans un secteur central et attractif

    Une opportunité rare sur le secteur.

    Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 141 400 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 133 000 € HT + 0 € TVA, soit 133 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

    Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

    Prix de vente
    344 005€
    Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Etienne (42)

    Présentation de l'actif

    Il s'agit d'un immeuble de centre-ville à usage principalement commercial, implanté dans une grande commune urbaine dynamique. Situé au cœur d'un quartier commerçant à fort passage piéton, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain dense et attractif.

    L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces annexes en sous-sol, ainsi que des niveaux supérieurs et combles exploitables, aujourd'hui intégrés au périmètre loué. L'actif constitue un ensemble immobilier complet, offrant une vision patrimoniale globale.

    Environnement et situation locative

    La commune d'implantation compte environ 170 000 habitants et dispose d'un centre-ville structuré, soutenu par un tissu commercial établi et une fréquentation régulière. L'immeuble est occupé par une enseigne nationale du secteur du voyage, solidement implantée depuis plusieurs décennies, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

    Le locataire exploite la surface dans une activité parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville. Le bail est renouvelé, indexé sur un indice INSEE, et assure une continuité d'occupation sans vacance, offrant une excellente visibilité locative à long terme.

    Revenus et conditions financières

    Le loyer annuel s'élève à environ 27 950 € HT, soit un loyer mensuel HT d'environ 2 330 €, auquel s'ajoutent des charges locatives limitées. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux usages du marché.

    Le bien est proposé à un prix net vendeur d'environ 321 500 €, soit 344 005 € frais d'agence inclus. Sur la base des loyers actuels, l'investissement développe une rentabilité brute d'environ 8,1 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 %, selon le régime fiscal et le mode de financement retenus.

    Le positionnement prix est appréhendé de manière globale, l'actif étant considéré comme un immeuble de rapport, sans logique immédiate de prix au m².

    SYNTHÈSE INVESTISSEMENT

    Cet actif constitue un investissement patrimonial complet, combinant revenus immédiats sécurisés et potentiel de création de valeur. La présence d'un locataire unique, ancien et structuré, sous bail commercial en place, garantit une gestion simple et une forte visibilité des flux locatifs.

    Au-delà du rendement actuel, les niveaux supérieurs et combles offrent des perspectives d'optimisation (reconfiguration, division, création de surfaces d'habitation), permettant à terme de diversifier les usages et les revenus.

    L'ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé en centre-ville qu'à un profil patrimonial souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel d'évolution, au sein d'un marché urbain établi et durable.

    Annonce publiée sur . fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Chamond

    Vente murs commerciaux fort potentiel St Chamond

    Prix de vente
    129 910€
    Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Chamond (42)

    PRÉSENTATION DE L'ACTIF

    Il s'agit d'un local commercial de centre-ville, situé dans une commune dynamique de la vallée du Gier, au sein d'un environnement urbain commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux piéton régulier. Implanté en rez-de-chaussée d'immeuble, le bien développe une surface exploitable d'environ 58 m², comprenant une surface commerciale principale ainsi que des annexes et espaces complémentaires.

    Environnement et situation locative

    La commune d'implantation compte environ 35 000 habitants et dispose d'un tissu commercial établi, offrant un contexte favorable aux activités de services et de proximité. Le local est actuellement loué à une enseigne nationale du secteur du voyage, présente depuis plusieurs années, dans le cadre d'un bail commercial en cours, indexé sur un indice INSEE. L'activité exercée est parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville et assure une occupation continue sans vacance.

    Revenus et conditions financières

    Le loyer s'élève à environ 823 € HT par mois, soit 9 885 € HT par an. Les charges locatives sont très faibles et la taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux pratiques du marché. Le bien est proposé à un prix net vendeur de 113 000 €, soit 129 910 € frais d'agence inclus, représentant une valorisation d'environ 1 950 €/m² net vendeur et 2 240 €/m² FAI. Sur la base des loyers actuels, le rendement brut ressort à environ 7,6 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 % selon la fiscalité et le montage retenus.

    Synthèse investissement

    Il s'agit d'un investissement en murs commerciaux clés en main, offrant des revenus immédiats, une gestion simple (un seul locataire, bail en place) et une bonne visibilité locative. L'actif s'adresse aussi bien à un investisseur débutant qu'à un profil patrimonial souhaitant diversifier son portefeuille avec un produit de rendement sécurisé, situé dans une commune de taille intermédiaire à l'économie locale stable.

    Annonce publiée sur . fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Roanne

    Vente local commercial 710m² Roanne proche centre

    Prix de vente
    359 000€
    Surface
    710 m²
    Montant au m²
    506€/m²
    Opportunité rare ? Local commercial 710 m² à Roanne, proche centre-ville

    A proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 710 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent.

    Rez-de-chaussée :
    Show-room spacieux
    2 bureaux
    Atelier
    Garage 34 m² avec double porte automatique
    WC

    Étage :
    7 pièces modulables (bureaux, réunions ou stockage)
    WC et placards

    Prestations et équipements :
    Vitrine anti-effraction et volets métalliques intérieurs
    Aspiration centralisée
    Chauffage par le sol au gaz
    Électricité aux normes
    Toiture en très bon état, isolation récente (2 ans)

    Environnement :
    Secteur recherché, proche centre-ville
    Parking à proximité
    Commerces et services à deux pas

    Informations financières :
    Prix : 359 000 euros (honoraires charge vendeur)
    Taxe foncière : 4 400 euros

    Produit rare sur le marché ? à visiter rapidement pour projet professionnel ou investissement rentable !

    Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Michele Girard :
    Téléphone :
    E

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435589. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Parigny

    A louer local restauration 300m² à Parigny

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    72€/m²/an
    , vous propose à la location ce local commercial situé à Parigny, Loire (42)

    Local commercial de 300 m², idéal pour un restaurant, avec terrasse, parking et terrain de 3500 m².

    Très bien situé, proche de Brico- Dépôt sur la N7, passage fréquent.
    Commerces à proximité.
    Beau potentiel pour activité de restauration.

    Réception
    Grande salle de restaurant avec 60 couverts donnant sur une terrasse
    Salle privée pour mariages et anniversaires
    Grande cuisine (actuellement équipée d'une hotte et d'une plonge)
    Différentes réserves
    WC et douche

    Loyer : 1 800 euros HT / mois
    Charges : 1 000 euros / mois (taxe ordures ménagères, eau, électricité, gaz, taxe foncière)
    Dépôt de garantie : 1.800 euros
    Bail dérogatoire : 18 mois, renouvelable 18 mois en vue d'un bail commercial 3/6/9.

    Disponibilité : 01/05/2026
    Offre spéciale : 3 mois de loyer offert pour faciliter le démarrage

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez, au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

    Vente murs commerciaux 75m² à Saint-Etienne (42)

    Prix de vente
    75 000€
    Surface
    75 m²
    Montant au m²
    1 000€/m²
    MURS COMMERCIAUX 75 m²
    SAINT-ÉTIENNE
    - Rue de la République

    TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION ET LICENCE IV

    Boutique au cachet rare, vendue libre, idéale pour une activité en quête d’identité.

    Elle se compose actuellement de 35 m² de surface de vente bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité, ainsi que de 40 m² d’arrière-boutique comprenant un bureau, une réserve, un atelier et des sanitaires.
    L’ensemble est modulable et peut être réaménagé afin de proposer une surface commerciale totale de 70 m².

    2 caves complètent le bien

    Taxe Foncière 2025 : 1086 €
    Charges Copropriété : 540 € / An

    Prix de vente => 75 000 € HT (TVA récupérable à 20%)
    Honoraires charge vendeur

    L’acquisition des murs commerciaux permet d’assurer une stabilité pérenne, de constituer un patrimoine, de bénéficier d’un potentiel de valorisation et de revente, tout en conservant une totale liberté d’exploitation.

    Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

    Plus d'informations par téléphone.

    *photo non contractuelle

    Contact :
    Agent Commercial (EI)
    N° RSAC : 911075919
    - Saint-Étienne

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Agent
    -
    Carte T EC
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

    AV local rénové 150m² empl N°1 à Saint-Étienne

    Prix de vente
    65 000€
    Droit au bail, EN EXCLUSITVITE, hyper-centre

    Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2017, offrant des prestations de qualité et une visibilité optimale dans un secteur très recherché. Implanté en rez-de-chaussée, il s'adresse à toute enseigne souhaitant un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

    Le magasin propose un vaste espace de vente plain-pied de 70 m², baigné de lumière grâce à une vitrine en verre feuilleté blindé qui sécurise les collections tout en valorisant votre présentation commerciale. La rénovation soignée confère un cadre contemporain et accueillant, propice à la mise en valeur de vos produits et à une circulation fluide de la clientèle.

    En complément, l'étage réservé au personnel et au stockage offre un plateau de 80 m² comprenant une zone de stockage saine, un réfectoire aménagé, des vestiaires et des sanitaires. Cette configuration sépare clairement l'espace public de l'espace privé, facilitant l'organisation des flux et le fonctionnement quotidien de l'activité.

    Le confort technique est assuré : climatisation réversible air/air performante pour un environnement tempéré toute l'année, installation électrique refaite à neuf et connexion fibre. Ces équipements garantissent un cadre de travail moderne et fiable, adapté aux exigences commerciales actuelles.

    Conditions pratiques : bail tous commerces (hors nuisances et restauration). Loyer mensuel 1 600 € HT/HC, dépôt de garantie 1 600 € (1 mois de loyer HT).

    Taxe foncière à la charge du locataire : 3 675 €/an. Aucun charge de copropriété.

    Droit d'entrée (pas de porte)

    Pour visiter ce local et étudier son potentiel pour votre activité, contactez-moi, Jérôme ZEBBOUDJI mandataire immobilier indépendant afin de convenir d'un rendez-vous.

    Une opportunité rare en centre-ville, prête à accueillir votre projet.

    Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif

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    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
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    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM