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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Écurey-en-Verdunois (55150)

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    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lion-devant-Dun

    A vendre ensemble garage & grange Lion-devant-Dun

    Prix de vente
    43 500€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    218€/m²
    À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Ensemble garage & grange - Idéal artisan ou stockage - Lion-devant-Dun (55110)
    Situé dans le village de Lion-devant-Dun, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier à fort potentiel conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel, ou toute personne ayant besoin de volumes importants pour le stockage de matériel ou de véhicules.
    Description du bien
    o Garage d'environ 55 m², idéal pour véhicules, atelier ou stockage sécurisé
    o Grange mitoyenne d'environ 150 m², offrant de très beaux volumes
    o Grenier sur la grange, apportant un espace de stockage supplémentaire
    o Terrain à l'arrière d'environ 3 ares, pratique pour manœuvres, stationnement ou zone de dépôt
    Atouts
    o Accès facile
    o Environnement calme
    o Nombreuses possibilités d'usage :
    o Activité artisanale
    o Stockage professionnel
    o Stationnement de véhicules
    o Projet d'investissement
    Plus d'informations et de photos seront disponibles lorsque le bien sera libre.
    Situation
    Implanté dans le nord de la Meuse, Lion-devant-Dun bénéficie d'un cadre rural paisible, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, tout en restant accessible.
    Bien proposé en exclusivité - A saisir rapidement.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 598952 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montiers-sur-Saulx

    AV immeuble de rapport à Montiers-sur-Saulx (55)

    Prix de vente
    110 000€
    Surface
    198 m²
    Montant au m²
    556€/m²
    À Vendre : Immeuble de Rapport - Rendement Attractif
    Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation

    Présentation du Bien
    Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants :

    | Maison | Surface | Loyer mensuel | État |
    |---------|----------|-----------------|-------|
    | 1 | 127,2 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable |
    | 2 | 134 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable |
    | 3 | ~130 m² | - | À rénover entièrement |

    ---

    Analyse de Rentabilité
    - Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut).
    - Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux).

    ---

    Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires).

    Rentabilité post-rénovation :
    - Valeur locative totale : 17 520 €/an
    - Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux).

    Solutions de Financement avec Nos Partenaires
    - Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat.
    - Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global.

    Pour qui ?
    - Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser.
    - Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires.

    Visite et Contact
    Dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée.

    Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Entrepreneur Individuel - Réf.931418
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Haudainville

    Local à louer 475m² Zone Haudainville / Verdun Sud

    Loyer mensuel
    3 934€
    Surface
    472 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    Local commercial à louer 472 m² , ZAC du Dragon . 55100 Haudainville

    Au coeur de la principale zone commerciale du Grand Verdun, sur un axe à fort trafic automobile, face hypermarché.
    Accès direct depuis l'échangeur de l'A4
    Environnement composé d'enseignes nationales (équipement de la maison, sport/loisirs, bricolage, alimentaire, restauration), générant un trafic mutualisé et une fréquence d'achat élevée.

    Description du local

    472m² de plain-pied : 355 m² de surface de vente et 95 m² de surface de réserves, sanitaires et locaux techniques.
    Façade vitrée
    Accès livraison indépendant à l'arrière.

    Parkings de surface mutualisés en façade immédiate.

    Conditions financières et juridiques

    Loyer annuel : 100 euros HT / m², soit 3 934 euros HT / mois
    Honoraires de location : 30% ht du loyer annuel (charge preneur)
    Bail commercial 3/6/9
    Disponibilité : immédiate

    Atouts clés

    - Zone leader du secteur, trafic auto élevé
    - Chalandise large (25/30 min)
    - Accès A4 + parkings en façade
    - Visibilité directe sur l'axe Verdun Metz

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNE FER n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

    Mandat réf 428 234 : Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bar-le-Duc

    Vente local dans zone artisanale à Bar-le-Duc

    Prix de vente
    49 000€
    Surface
    43 m²
    Montant au m²
    1 140€/m²
    Situé dans la ville de Bar-le-Duc (55000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en zone artisanale, offrant un environnement dynamique propice à l'activité professionnelle. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège ainsi que l'accessibilité facilitée par les transports en commun tels que le bus en font un lieu attractif pour une clientèle variée.

    À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de parking extérieures, offrant une grande facilité de stationnement pour la clientèle. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable à tout moment de la journée, créant ainsi un cadre accueillant et chaleureux pour les visiteurs.

    À l'intérieur, ce local de 43 m² offre un espace polyvalent avec un seul pièce, idéal pour aménager un espace de travail fonctionnel. Construit en 1972, il est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi des conditions d'accessibilité optimales. Parfait pour démarrer ou développer une activité professionnelle, ce bien offre un cadre de travail confortable et pratique, idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 800 € TVA, soit 49 800 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Nicolas REVEANI, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940485790
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
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    Publié par : CESSIONPME.COM
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    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    Publié par : CESSIONPME.COM