Local à louer 475m² Zone Haudainville / Verdun Sud
Loyer mensuel
3 934€
Surface
472 m²
Montant au m²
100€/m²/an
Local commercial à louer 472 m² , ZAC du Dragon .
55100 Haudainville
Au coeur de la principale zone commerciale du Grand Verdun, sur un axe à fort trafic automobile, face hypermarché.
Accès direct depuis l'échangeur de l'A4
Environnement composé d'enseignes nationales (équipement de la maison, sport/loisirs, bricolage, alimentaire, restauration), générant un trafic mutualisé et une fréquence d'achat élevée.
Description du local
472m² de plain-pied : 355 m² de surface de vente et 95 m² de surface de réserves, sanitaires et locaux techniques.
Façade vitrée
Accès livraison indépendant à l'arrière.
Parkings de surface mutualisés en façade immédiate.
Conditions financières et juridiques
Loyer annuel : 100 euros HT / m², soit 3 934 euros HT / mois
Honoraires de location : 30% ht du loyer annuel (charge preneur)
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Atouts clés
- Zone leader du secteur, trafic auto élevé
- Chalandise large (25/30 min)
- Accès A4 + parkings en façade
- Visibilité directe sur l'axe Verdun Metz
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNE FER n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.
Mandat réf 428 234 : Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
55100 Haudainville
Au coeur de la principale zone commerciale du Grand Verdun, sur un axe à fort trafic automobile, face hypermarché.
Accès direct depuis l'échangeur de l'A4
Environnement composé d'enseignes nationales (équipement de la maison, sport/loisirs, bricolage, alimentaire, restauration), générant un trafic mutualisé et une fréquence d'achat élevée.
Description du local
472m² de plain-pied : 355 m² de surface de vente et 95 m² de surface de réserves, sanitaires et locaux techniques.
Façade vitrée
Accès livraison indépendant à l'arrière.
Parkings de surface mutualisés en façade immédiate.
Conditions financières et juridiques
Loyer annuel : 100 euros HT / m², soit 3 934 euros HT / mois
Honoraires de location : 30% ht du loyer annuel (charge preneur)
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Atouts clés
- Zone leader du secteur, trafic auto élevé
- Chalandise large (25/30 min)
- Accès A4 + parkings en façade
- Visibilité directe sur l'axe Verdun Metz
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNE FER n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.
Mandat réf 428 234 : Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 934 € (99.96 €/m²/an)
Honoraires : 14 160 €
Surfaces et longueurs
Surface de 472 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Haudainville, Meuse (55), Lorraine
Loyer mensuel : 3 934 € (99.96 €/m²/an)
Surface de 472 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 428234B-PLEV
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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Meuse 55, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
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Loyer médian
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