Vente/Location locaux professionnels à Angles-sur-l'Anglin (86260)

Masquer carte Afficher carte

Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
Ces biens pourraient vous intéresser

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location au nord de Châtellerault, cet ensemble de bureaux professionnels d'une surface d'environ 250 m² dans un environnement tertiaire et industriel dynamique.

Le site bénéficie d'une forte visibilité sur un axe particulièrement fréquenté avec plus de 15 000 véhicules par jour et d'une accessibilité rapide depuis les principaux axes de circulation. L'immeuble s'inscrit au cœur d'un pôle économique reconnu accueillant plusieurs grands groupes industriels et de services.

Les locaux se composent de huit bureaux indépendants d'une surface comprise entre 14 m² et 22 m² permettant une organisation fonctionnelle des équipes ainsi que d'une salle de réunion d'environ 40 m² adaptée aux réunions, formations ou présentations clients.

Les bureaux sont lumineux et équipés de volets roulants électriques améliorant le confort d'utilisation et la gestion de la luminosité. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Cette implantation au sein d'un secteur regroupant notamment des entreprises telles que Valeo, Safran, Magneti Marelli, Spirax Sarco ou Mecafi ainsi que des services d'hôtellerie et de restauration à proximité constitue un emplacement stratégique pour une activité tertiaire ou de services recherchant visibilité, accessibilité et environnement économique porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose un ensemble commercial de 791 m² à la location, situé au cœur de la Zone Nord de Châtellerault, principal pôle commercial de l'agglomération.

Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée avec des enseignes nationales reconnues : ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi et de nombreuses autres activités générant un flux client important.

Cet ensemble est constitué de deux cellules commerciales contiguës, offrant une surface totale d'environ 791 m².

Les atouts du local :

Grande façade vitrée offrant une forte visibilité

Zone commerciale dynamique avec fort passage

Grand parking public à proximité immédiate

Bornes de recharge pour véhicules électriques

Accès facile pour la clientèle et les livraisons

Idéal enseigne nationale, showroom, commerce spécialisé, équipement de la maison ou de la personne

Conditions locatives :

Loyer annuel : 75 145 € HT HC
Loyer mensuel : 6 262 € HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé zone R2PUBLIQUE 3, à 2 min de l'accès à l'autoroute A10, ensemble immobilier de 1400m² environ. L'ensemble se compose de 3 bâtiments parfaitement articulés. L'agencement intérieur est bien pensé : chaque bâtiment s'ouvre sur un espace d'accueil dédié, distribuant de vastes allées qui desservent une multitude de bureaux, de salles de réunion et de locaux sociaux. Très lumineux ce bâtiment offre des surfaces variées allant de 10 à 80m² avec plusieurs bureaux communicants pour faciliter le travail collaboratif et coopératif. Chaque bureau dispose de placards intégrés, de prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi que d'un système de chauffage électrique ou de climatisation. Tous les bureaux sont également équipés de volets roulants électriques. Vous disposerez de 2 garages et d'une zone d'archives d'environ 60m². Grace à la présence de sas de liaison entre les bâtiments, l'ensemble est facilement divisible en 2 lots distincts, permettant d'envisager une occupation partielle ou une multi-location. Un vaste parking privatif de 45 places de stationnement est à votre disposition. Bâtiment en très bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des faux-plafonds et de l'électricité ainsi qu'un nettoyage des façades. Idéal pour un siège social ou une activité tertiaire. Bail commercial à créer. Loyer annuel de 130 000 € HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 26 000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

Situé dans un environnement économique important (industrielle, tertiaire commercial), et à 2 min de l'accès à l'autoroute A10, ensemble immobilier de 1 400m² environ. L'ensemble se compose de 3 bâtiments parfaitement articulés. L'agencement intérieur est bien pensé: chaque bâtiment s'ouvre sur un espace d'accueil dédié, distribuant de vastes allées qui desservent une multitude de bureaux, de salles de réunion et de locaux sociaux. Très lumineux ce bâtiment offre des surfaces variées allant de 10 à 80m² avec plusieurs bureaux communicants pour faciliter le travail collaboratif et coopératif. Chaque bureau dispose de placards intégrés, de prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi que d'un système de chauffage électrique ou de climatisation. Tous les bureaux sont également équipés de volets roulants électriques. Vous disposerez de 2 garages et d'une zone d'archives d'environ 60m². Grace à la présente d'un sas de liaison entre les bâtiments, l'ensemble est facilement divisible en lots distincts, permettant d'envisager une occupation partielle ou une multi-location. Un vaste parking privatif de 45 places de stationnement est à votre disposition. Bâtiment en très bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des faux-plafonds et de l'électricité ainsi qu'un nettoyage des façades. Idéal pour un siège social ou une activité tertiaire. Prix de vente : 1 300 800 € HAI

Opportunité d'installer votre activité sur un axe fréquenté de Poitiers. Ce local atypique offre une visibilité maximale, idéale pour un projet de bar, petite restauration ou concept de dégustation. Ce local comprend : RDC :
-           Espace bar de 40m² environ : entièrement équipé (comptoir, pompe à bière, frigo 3 portes) avec salle attenante, tables et chaises à disposition
-           Cuisine de 13m² environ : fonctionnelle, équipée d'une hotte et d'un second frigo 3 portes 1er étage :
-           Deux grandes salles lumineuses de 20 et 23m²
-           Terrasse de 30m² à aménager (fort potentiel)
-           Espace sanitaire de 8m² à finir de rénover selon vos besoins 2ème étage : 3 pièces de 4, 6 et 12m² idéales pour un bureau de direction Vous pourrez stationner sur le parking juste à côté du local. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 000 € non soumis à TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + un dépôt de garantie supplémentaire sera demandé si le preneur souhaite utiliser le matériel en place + caution personnelle. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement. Pas d'activité concurrentielle avec celles déjà en place sur la parcelle.

Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d'une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d'hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m² est parfaitement adapté pour une activité de boulangerie. Il est entièrement équipé d'une vitrine, d'un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d'aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d'obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l'étage, un appartement de 85m² à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI

Votre agence vous présente un entrepôt de 730 m² à louer, implanté sur un secteur stratégique de Poitiers, permettant une connexion immédiate aux principaux axes routiers tels que l'A10 et la D910.

Ce bâtiment fonctionnel, entièrement de plain‑pied, est conçu en structure double peau offrant une bonne performance d'isolation et une exploitation optimisée pour les activités logistiques ou de distribution. Il est équipé de deux quais dédiés aux poids lourds permettant un chargement et un déchargement facilités, complétés par un parc de stationnement en foisonnement adapté aux besoins opérationnels.
Cet entrepôt sera disponible en septembre 2026.

Le loyer annuel s'élève à 29 200 € HT/HC.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose des bureaux situés au cœur de la galerie de Beaulieu, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe le plus passant, assurant visibilité et accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Depuis l'arrivée d'Intermarché, le secteur a connu un afflux notable de fréquentation, renforçant l'attractivité et le dynamisme de ce quartier pour toute activité professionnelle.

Les bureaux sont à proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, tels qu'un opticien, Orange, un magasin de vapotage et une pizzeria, garantissant un environnement actif et un flux régulier de visiteurs. Cette situation privilégiée est idéale pour des professions libérales, bureaux de services ou sociétés recherchant une implantation stratégique et une visibilité optimale.

Le bien dispose d'un rez-de-chaussée aménagé et climatisé de 95 m², lumineux et fonctionnel, adapté à l'accueil des clients et collaborateurs. Les niveaux R+1 et R-1 offrent des surfaces supplémentaires pouvant servir de bureaux complémentaires, de salles de réunion, de stockage ou d'extensions modulables selon les besoins de l'entreprise. L'ensemble des aménagements assure une grande flexibilité et un cadre de travail performant, avec un accès direct et des espaces optimisés pour la circulation interne.

Ces bureaux représentent une opportunité rare pour toute société souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, accessible et en pleine expansion. Disponibles immédiatement, ils constituent un choix stratégique pour développer une activité professionnelle durable.

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location ce local commercial d'environ 580 m², occupé par Zeeman.

Situé au sein de la Zone Nord de Châtellerault, secteur commercial majeur de l'agglomération, ce local bénéficie d'un environnement d'enseignes attractives telles que ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi et de nombreuses autres activités générant un flux client important.

Le local dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale, idéale pour valoriser votre activité et capter l'attention des flux de circulation du secteur.

Le site profite également d'une accessibilité optimale, de bornes de recharges pour véhicules électriques et d'un grands parkings publics à proximité, facilitant le stationnement pour la clientèle et les livraisons.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute enseigne ou activité commerciale souhaitant s'implanter dans un pôle commercial dynamique et très fréquenté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial pour investisseur.

Investissez dans un actif professionnel :

à vendre cellule commerciale située au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...)

La cellule à vendre est situé dans l'allée principale de la galerie.

Elle a été rénovée récemment par son exploitant actuel. Elle dispose d'un rez de chaussée d'environ 50m2 et d'un sous sol pour le stockage et les locaux sociaux de 50m2.

Cet investissement est sécurisé puisque le locataire est un. groupe et s'est engagé à louer au minimum jusqu'en 2023.

Cette opportunité associé sécurité et rentabilité puisqu'il dégage une rentabilité de 9,7% actes en mains et le locataire paie les charges de la galerie et sa taxe foncière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du réseau , vous propose à la vente ces bureaux professionnels idéalement situés à Poitiers. Le bien bénéficie d'un environnement dynamique à proximité du centre-ville et des principaux pôles économiques et médicaux de l'agglomération. Cette localisation stratégique facilite l'accès pour les collaborateurs et la clientèle. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers de Poitiers, permettant de rejoindre facilement les zones d'activités et les grands axes régionaux.
.

Cet immeuble tertiaire construit en 2009 présente une architecture récente et un bon état général. L'environnement mixte professionnel et habitations est adapté à l'accueil d'une activité médicale ou de bureaux. Le site bénéficie d'un accès facile pour les usagers et la clientèle, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate du bâtiment, facilitant le quotidien des collaborateurs et visiteurs.
.

Les bureaux développent une surface d'environ 155m² et offrent une configuration fonctionnelle permettant l'organisation de plusieurs espaces de travail ou de consultation. Les locaux sont déjà aménagés pour une activité médicale, permettant une installation rapide sans travaux. Le bâtiment dispose d'un accès PMR conforme aux normes d'accessibilité actuelles. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal toute l'année. L'immeuble est conforme à la réglementation thermique RT 2012, constituant un atout en matière de performance énergétique pour une implantation professionnelle à Poitiers.
.

Prix de vente : 350 000 € HT FAI
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité de 280 m² bénéficiant d'une visibilité stratégique sur un axe entrant majeur de Poitiers et d'une accessibilité optimale vers les principaux axes routiers. À proximité directe du secteur dynamique de Poitiers Sud, ce bien offre un environnement commercial attractif et fonctionnel.

Ce local développe une surface d'environ 280 m² comprenant 45 m² de bureaux aménagés ainsi que 235 m² d'entrepôt ou espace d'activité offrant une hauteur sous plafond minimale de 3,5 mètres.
L'entrepôt est équipé d'une grande porte sectionnelle de 3,5 m par 5 m permettant des livraisons facilitées et l'accueil de divers flux logistiques.

L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes, dont les connexions autoroutières, garantissant une desserte performante pour les entreprises nécessitant mobilité et visibilité. La proximité de la zone commerciale de Poitiers Sud renforce l'attractivité du site grâce à un environnement dynamique mêlant commerces, services et activités économiques.

Le local convient particulièrement aux activités artisanales, logistiques, de stockage ou commerciales nécessitant fonctionnalité et exposition.

LOYER HT/HC : 19.200€

Les informations relatives aux risques sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.

Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS au capitaleuros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38016) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans la rue de l'Arceau, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entre la rue Bourbon et le boulevard Blossac, deux secteurs commerçants de Châtellerault. Cette localisation assure un flux constant de passants, offrant ainsi une visibilité pour toute activité commerciale.

Le local est doté d'une vitrine de 6,19 mètres, ce qui permet une excellente exposition pour attirer l'attention des clients potentiels. L'accès au local est facilité par la proximité de parkings publics.

Actuellement disponible à la location, ce local offre une configuration idéale notamment pour un magasin de vêtement. Sa grande vitrine assure une luminosité naturelle à l'intérieur et une belle mise en valeur des produits.

Le loyer mensuel pour ce local est de 395 € HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial / local d'activité idéalement situé sur l'Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe entrant majeur de la ville, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers.

À proximité immédiate de la zone commerciale de Poitiers Sud, le bien profite d'un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes et activités économiques.

Le local développe une surface totale d'environ 280 m², comprenant :

45 m² de bureaux aménagés

235 m² d'entrepôt / espace d'activité

L'entrepôt dispose de caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités :

Porte sectionnelle de 3,5 m (largeur) x 5 m (hauteur) facilitant les livraisons
Hauteur sous plafond minimale de 3,5 m
Espace fonctionnel pour stockage, artisanat ou activité professionnelle

L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'A10 et la D910, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, de stockage ou commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose ce local commercial à louer de 120 m² idéalement situé sur l'avenue Jacques Cœur à Poitiers, en plein cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, face à la patinoire, et d'un environnement commercial attractif, avec un accès rapide au centre-ville, à la rocade et aux grands axes routiers.

Ce local à usage commercial ou de services est proche des transports en commun et des zones d'activités, ce qui permet de capter facilement un flux constant de clients et d'optimiser la notoriété de votre enseigne.

Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine de 12 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité depuis la rue. La façade permet d'installer une signalétique visible et impactante. Quatre places de parking privatives complètent ce bien, un avantage rare à Poitiers, facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement du personnel. L'accès est pratique pour les livraisons comme pour les visiteurs.

À l'intérieur, le local comprend un grand espace de vente lumineux, deux pièces pouvant servir de bureaux ou réserves, un coin kitchenette et des sanitaires. L'ensemble est en excellent état et prêt à l'usage. Les prestations incluent climatisation réversible, accessibilité PMR, agencement modulable et hauteur sous plafond confortable, offrant un espace agréable pour le commerce ou l'accueil du public.

Ce bien est parfait pour commerce, showroom, agence commerciale ou activité de services souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale et d'un flux client régulier.

Loyer : 2 000 € net / mois Charges : 75 € / mois.
Local commercial avec vitrine et parkings à Poitiers Opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à louer, des bureaux d'environ 118 m² idéal pour une activité tertiaire ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à Poitiers. Situé à proximité immédiate du CHU et des universités, cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique et un flux régulier de véhicules, favorable au développement d'une activité professionnelle recevant du public. Le bien dispose également d'une vitrine en façade et d'un accès pratique à un stationnement à l'arrière.

Le local se compose de quatre bureaux d'environ 15 m² chacun, tous équipés de climatisation réversible, ainsi que d'un espace d'accueil d'environ 20 m² destiné à la réception de la clientèle. Certaines cloisons intérieures sont amovibles, permettant une modularité des espaces selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble comprend également une baie de brassage pour l'infrastructure informatique, un espace dédié aux archives et une sortie à l'arrière du local donnant directement sur un parking. Ces prestations en font une solution fonctionnelle pour des entreprises recherchant des bureaux modulables et bien situés à Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à louer, local commercial d'environ 118 m² idéal pour une activité tertiaire ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à Poitiers. Situé à proximité immédiate du CHU et des universités, cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique et un flux régulier de véhicules, favorable au développement d'une activité professionnelle recevant du public. Le bien dispose également d'une vitrine en façade et d'un accès pratique à un stationnement à l'arrière.

86000 - POITIERS - 15 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 330 m² - IMMEUBLE AVEC REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS - ASSAINISSEMENT COLLECTIF -PARCELLE 1400 M² -
Chaque logement est de plain-pied (aucun à l'étage).
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Situé à Poitiers, dans un secteur calme et recherché à proximité des écoles, des commerces, de la voie rapide et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 330 m² implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m².

L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 170 m² comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol, un grenier, une terrasse, une véranda privative ainsi qu'un jardin.

Le bien comprend également quatre logements indépendants :
- deux appartements d'environ 55 m²
- deux studios d'environ 25 m²

Certains logements sont déjà exploités en location courte durée, dont un studio générant environ 1 300 € de revenus mensuels. Une configuration intéressante pour un projet locatif avec revenus immédiats.

Chaque logement est de plain-pied, facilitant l'accès et la gestion.

L'ensemble dispose également de 8 places de stationnement, d'une pompe à chaleur, du gaz de ville et affiche une classe énergétique D. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Les plus :

o Secteur calme
o Proximité écoles et commerces
o Accès rapide à la voie rapide et au centre-ville
o Terrain d'environ 1 400 m²
o Maison principale de 170 m²
o 4 logements indépendants
o Activité Airbnb déjà en place
o Revenus locatifs immédiats
o 8 places de stationnement
o Pompe à chaleur
o Gaz de ville
o Classe énergétique D

Un bien idéal pour un projet locatif ou patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial situé au cœur de la galerie commerciale de Beaulieu, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à la porte la plus passante de la galerie, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients tout au long de la journée. Depuis l'arrivée de Intermarché, la galerie a connu une augmentation significative du trafic, renforçant l'attractivité commerciale de ce secteur et offrant des opportunités exceptionnelles pour toutes les activités.

Le local se trouve à proximité immédiate de nombreuses enseignes et commerces dynamiques, tels qu'un opticien, Orange, un magasin de vapotage, ainsi qu'une pizzeria, assurant un flux constant de clients variés et qualifiés. Cette situation privilégiée en fait un emplacement idéal pour tout type de commerce, boutique, service ou activité professionnelle cherchant à bénéficier d'une clientèle déjà présente et régulière.

Le local dispose d'un rez-de-chaussée aménagé et climatisé de 95 m², offrant un espace lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à l'accueil des clients. Le R+1 et le R-1 apportent des surfaces complémentaires qui peuvent être exploitées comme bureaux, stockage, ateliers ou extensions commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon le projet de l'acquéreur ou du locataire.

Toutes les activités sont autorisées dans ce local, ce qui permet d'envisager aussi bien des commerces traditionnels, des services, des activités de loisirs ou même des concepts innovants nécessitant un emplacement stratégique. La configuration du local, son accès direct et la disposition des vitrines garantissent une visibilité optimale pour mettre en valeur les produits et services proposés.

La galerie commerciale de Beaulieu est un lieu très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage, et le voisinage d'enseignes reconnues contribue à créer une dynamique commerciale soutenue et permanente. Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement commercial vivant et en pleine expansion.

Pour toute visite ou dossier complet, ce local est disponible immédiatement et constitue un choix stratégique pour développer une activité commerciale rentable et durable dans une galerie à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VIENNE (86) Aux portes de POITIERS dans une zone économique facile d'accès proposant des activités très larges : professionnels de santé, entreprises du bâtiments, enseignements…, un bâtiment de qualité et parfaitement entretenu à usage commercial construit en 2014. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Parkings Enrobés. Ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique et d'une belle hauteur sous plafond (4 m). Sas d'entrée avec zone d'activité de 339 m2 environ. 2 grands bureaux de 18 et 24 m2. Salle de repos et sanitaire dont un pmr. Idéal pour une activité commerciale spécifique ou pour une activité de santée. Nombreuses possibilités. A voir. Prix de vente : 602 800 € HAI

POITIERS 86 Murs commerciaux d'une boutique louée dans le cadre d'un bail commercial (du 01/04/2020 au 31/03/2029). Maqasin d'angle donnant sur rue passante avec parkings publics à proximité. Petit logement affecté. Revenu locatif annuel 9 096 €. Charges de copropriété : 860 € par an et taxes foncières charge bailleur : 1 028 €. Rentabilité brute : 12%. Prix de vente : 67 200 € HAI

, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux idéalement situés en hyper centre-ville, à proximité immédiate de la Mairie et du centre commercial Les Cordeliers. Un emplacement premium, en plein cœur de l'activité tertiaire poitevine.

-

Situés au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité d'angle et d'un accès facilité grâce à 3 places de stationnement privatives et la proximité du parking des Cordeliers.

-

D'une surface de 220 m² QPCI, les locaux sont en excellent état et offrent des prestations modernes : climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage intégré, sanitaires privatifs Un cadre de travail confortable et professionnel.

-

Loyer mensuel : 2 787,50 € HT HC Une opportunité rare en centre-ville.

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location ce local commercial d'environ 200 m², occupé par le Crédit Mutuel.

Le local dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale, idéale pour valoriser votre activité et capter l'attention des flux de circulation du secteur.

Le site profite également d'une accessibilité optimale, avec la présence de grands parkings publics à proximité, facilitant le stationnement pour la clientèle et les livraisons.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute enseigne ou activité commerciale souhaitant s'implanter dans un pôle commercial dynamique et très fréquenté.

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Voir