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    Location de Bureaux en Luxembourg

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
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    Location Bureaux à Brignais

    A louer belle surface de bureau 220m² à Sacuny

    Loyer mensuel
    1 995€
    Surface
    202 m²
    Montant au m²
    119€/m²/an
    Très belle surface de bureaux disponible dans le dynamique Parc de Sacuny
    - Un Espace de Travail Idéal pour accueillir vos salariés.

    Découvrez des bureaux modernes et fonctionnels, prêts à accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et inspirant. Situés au deuxième étage d'un bâtiment récent (construit en 2008), ces bureaux offrent un environnement de travail lumineux et agréable.

    L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes, tout comme l'intérieur des bureaux, sont impeccablement entretenues, garantissant un cadre de travail serein et confortable.
    Les bureaux bénéficient d'une vue dégagée, offrant une luminosité naturelle qui stimule la créativité et le bien-être de vos employés. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique moderne du lieu.

    Conformes aux normes PMR, ces bureaux sont accessibles à tous et équipés de 3 sanitaires pour un confort optimal. La climatisation réversible individuel permet une gestion efficace de la température, tandis que le parking souterrain avec 7 places de stationnement (en sus du loyer 600 €/HT/an/unité) offre une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Ce sont deux lots de bureaux contigus qu'il faudra réunir er réaménager pour obtenir une SHON de 202 m² au total.
    (Cloisons amovibles).
    Libre immédiatement.

    À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : crèche, restaurants, bowling, paddle, foot en salle, centre aquatique, commerces, …
    Bus TCL 12 à 750 mètres (Correspondance Métro B St Genis Laval à 15 minutes)
    Bus C10 à 1km300 (Correspondance Métro B Oullins à 15 minutes ou Bellecour à 30 minutes)
    Tram Train : gare de Brignais ou Chaponost à proximité.
    A450 à 2 minutes.

    Répartition actuelle : Accueil, 9 bureaux fermés, 1 salle de réunion, local info, 3 sanitaires dont 2 PMR. 2 portes palières. 7 parkings en sous sol. Triple exposition.

    Données financières :
    Loyer mensuel : 2707.00 € HT (avec 7 parkings en SS)
    Provision charges mensuelles : 480 € HT
    Taxe foncière : 2250 €/an
    Frais de rédaction de bail : 300 € HT
    Honoraires : 4872 € HT

    Une visite s'impose ! Appelez moi au .
    Ce bien vous est présenté par du cabinet

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 591 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 262 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 985 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)

    RCP 7953190/S17301065
    Location Bureaux à Gonesse

    A louer bureaux 86m² divisibles à Gonesse

    Loyer mensuel
    968€
    Surface
    86 m²
    Montant au m²
    135€/m²/an
    Réseau-vous propose à la location à Gonesse (95), à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, au sein d'un immeuble en très bon état d'entretien, un plateau de bureaux climatisés de 86 m² divisible à partir de 41 m², situé au premier étage, avec ascenseur, comprenant;


    - R+1: 1 open-space, deux bureaux cloisonnés.

    * Caractéristiques:

    - Disponibilité immédiate

    - Ascenseur

    - Faux plafond

    - Hauteur sous faux plafond:2,70 m

    - Plinthes techniques

    - Radiateurs électriques

    - Climatisation réversible
    -Places de stationnement attitrés: 4

    - Wc H/F

    - Site clos et sécurisé (ouverture du site de 7h à 19h)

    * Accessibilité:

    - Bus 11 et 9502 à une minute

    - D 370: proximité immédiate

    - D17: 6 minutes

    - A1: 7 minutes

    - N2/A3/A104: 10 minutes

    * Conditions financières :

    - Loyer mensuel HT: 968 euros

    - Charges locatives mensuelles HT : 516 euros

    - Les charges comprennent ; électricité, eau, ménage des parties communes,

    - Taxes foncières mensuelles HT : 172 euros

    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC

    - Honoraires de commercialisation: 2.322 HT

    - Honoraires rédaction du bail charge locataire: 500 euros HT.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 2 322 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 516 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717
    Location Bureaux à Basse-Terre

    Local professionnel 80m² pôle de santé Basse-Terre

    Loyer mensuel
    1 700€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    255€/m²/an
    Installez votre activité au cœur d'un pôle de santé dynamique et déjà solidement implanté sur la commune de Basse-Terre.
    Ce local de 80 m², propre et fonctionnel, est situé dans un complexe médical de premier plan comprenant déjà : un chirurgien-dentiste, un orthodontiste, 3 médecins généralistes et un gynécologue. Une synergie idéale pour développer votre patientèle.

    Les points forts du bien :
    Surface : 80 m² traversants, climatisés et équipés de la fibre optique.
    Modularité : Le local peut être divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.
    Confort : Présence d'une douche privative dans les locaux.
    Accessibilité & Sécurité : Immeuble avec ascenseur (conformité PMR) et accès entièrement sécurisé.

    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 1 700 € HT
    Charges communes : 250 € / mois (incluant entretien des communs, ménage, maintenance de l'ascenseur, etc.)
    Taxe foncière : Intégralement prise en charge par le bailleur (aucune refacturation).

    Idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet d'infirmiers, psychologue, ou toute autre spécialité médicale/paramédicale souhaitant s'intégrer dans un écosystème de santé performant à Basse-Terre.

    Disponibilité immédiate.
    Contact pour plus d'informations et organiser une visite :

    |
    Immobilier d'entreprise et commerce
    Mobile :
    RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

    Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 904 689 577
    Location Bureaux à Basse-Terre

    Plateau de bureaux 210m² à Basse-Terre

    Loyer mensuel
    3 150€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Au cœur du centre névralgique de Basse-Terre, découvrez ce magnifique plateau traversant de 210 m² en pleine rénovation, permettant de belles prestations haut de gamme et une flexibilité d'aménagement totale.

    Bénéficiant d’une visibilité commerciale de premier ordre et d'un flux piéton/véhicule majeur, ce local se distingue par sa double accessibilité stratégique : une entrée piétonne prestigieuse donnant sur le Cours Nolivos et un second accès fonctionnel sur la Rue du Docteur Pitat.

    Idéal pour une grande administration, une institution ou une profession libérale cherchant à scinder des flux (accès public / accès personnel), l’immeuble répond aux exigences :
    Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) intégralement respectées.
    Accès direct aux étages par ascenseur de dernière génération.

    Locaux livrés bruts de béton/fluides en attente, prêts à être configurés sur-mesure selon votre cahier des charges.
    Une implantation de choix pour s’imposer au chef-lieu.
    Superficie : 210 m²
    Loyer : 15 € / m² / mois HT HC (soit 3 150 € / mois HT HC)

    Contact pour plus d'informations et organiser une visite :

    |
    Immobilier d'entreprise et commerce
    Mobile :
    RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

    Provision sur charges 420 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 904 689 577
    Location Bureaux à Baie-Mahault

    A louer local aménagé 106m² zone de Moudong

    Loyer mensuel
    2 650€
    Surface
    106 m²
    Montant au m²
    300€/m²/an
    Opportunité d'implantation rare et immédiatement opérationnelle à l'entrée de la zone de Moudong, sur la commune de Baie-Mahault. Ce local professionnel bénéficie d'une superbe visibilité sur un axe majeur et passant, idéal pour maximiser l'image de marque de votre activité et garantir un accès fluide à vos clients et collaborateurs.

    D'une surface totale de 106 m², le bien est livré en excellent état général et se situe entièrement en rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
    Caractéristiques du bien et aménagements :
    Type de bien : Bureaux / Local professionnel
    Surface : 106 m²
    Niveau : Rez-de-chaussée (RDC)
    Configuration : Local déjà cloisonné et aménagé en 4 espaces de bureaux distincts et fonctionnels.
    Équipements : Système de climatisation complet, sanitaires privatifs intégrés.
    Sécurité et continuité d'exploitation : Site entièrement sécurisé, présence d'un groupe électrogène collectif garantissant une autonomie totale de vos installations en cas de coupure réseau.
    Stationnement : Places de parking à disposition à l'extérieur pour le personnel et les visiteurs.
    Ce local est idéalement configuré pour des professions libérales, un cabinet médical ou de soins, une agence de services, ou un siège d'entreprise recherchant des espaces de travail cloisonnés et immédiatement exploitables sans travaux lourds.

    Conditions financières :
    Loyer annuel : 31 800,00 Euros HT (soit un loyer mensuel de 2 650,00 Euros HT).
    Provisions sur charges : 83,00 Euros HT / mois.
    Dépôt de garantie (Caution) : 1 trimestre de loyer Hors Taxes (soit 7 950,00 Euros HT).
    Honoraires d'agence : À la charge du preneur.
    Dossier complet, plans de répartition des bureaux et visites sur rendez-vous.
    — Antilles Guyane
    Julien FERRE
    Téléphone :
    Email :
    Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

    Honoraires de 4 770 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 904 689 577
    Location Bureaux à Bobigny

    A louer plateau de bureaux ERP et PMR à Bobigny

    Loyer mensuel
    39 375€
    Surface
    2 250 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an
    vous propose cet espace de bureaux spacieux, baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à une vue dégagée. Chaque mètre carré est optimisé pour créer un environnement de travail à la fois moderne et chaleureux.
    Vous disposerez d’un parking souterrain sécurisé vous offrant la tranquillité d'esprit avec un accès direct à vos votre espace de travail.
    Conforme ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR(Personnes à Mobilité Réduite), l'espace est libre et immédiatement disponible prêt à accueillir tous vos clients, collaborateurs ou partenaires en toute sérénité.
    .Que vous souhaitiez créer des bureaux privatifs élégants ou des salles de réunion fonctionnelles, tout est possible.
    À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces et services pratiques (boulangeries, cafés, banques, supermarchés) pour subvenir à tous vos besoins du quotidien.
    À moins de 10 minutes, des restaurants, des salles de sport et des espaces culturels vous attendent pour agrémenter vos pauses et vos soirées.
    Enfin, à moins de 15 minutes, vous accéderez à des transports en commun, des parcs et des zones commerciales, pour des déplacements fluides et des moments de détente en plein air.

    PRESTATIONS :
    . Excellent État d'usage
    . nombreux Bureaux
    . Salle de réunion
    . Site clos et sécurisé
    . Ascenseur PMR
    . Fibre optique

    BUREAUX :
    . Bureaux cloisonnés
    . Faux plafond
    . Moquette
    . Câblage informatique

    TRANSPORT :
    . Gare routière
    . Métro ligne 5-Bobigny Pablo Picasso
    , Tram T1
    . Autoroute : A86 /A3 N20 / Périphérique

    CONDITIONSFINANCIERES :
    . Type de bail :Commercial
    . Durée : 3/6/9 ans
    . Fiscalité : TVA
    . Indice : ILAT
    . Indexation : Annuelle
    . Dépôt de garantie : 3 mois
    . Loyers et charges: Trimestriels et d'avance
    . Honoraires preneur: 30 % du loyer annuel HT

    N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Honoraires de 70 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 313 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 118 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724
    Location Bureaux aux Abymes

    Bureaux très haut standing 163m² Zone Dothémare

    Loyer mensuel
    4 395€
    Surface
    163 m²
    Montant au m²
    324€/m²/an
    Situé dans la zone stratégique et dynamique de Dothémare, nous vous présentons un ensemble immobilier de très haut standing, véritable référence en matière de modernité et de confort professionnel.
    Tout juste achevé, cet immeuble a été conçu pour offrir une expérience de travail inédite et une visibilité de premier ordre.

    Un cadre de travail idéal :
    L'immeuble se distingue par son architecture contemporaine privilégiant la lumière naturelle et la fluidité des espaces :

    Luminosité optimale : De larges ouvertures garantissent des environnements de travail clairs et apaisants.
    Mobilité verticale : Accès facilité à tous les niveaux par ascenseurs de dernière génération.
    Stationnement majeur : Un grand nombre de places de parking est à disposition des collaborateurs et de la clientèle.
    Le Rooftop : Un espace de restauration exclusif en toiture-terrasse vient compléter l'offre, offrant un lieu de détente et de networking unique sur le secteur.

    Des surfaces modulables pour vos projets
    Nous commercialisons des espaces adaptés à vos ambitions, avec une étude personnalisée de vos besoins d'aménagement :

    Commerces en Rez-de-chaussée (RDC) : Surfaces disponibles de 75 à 150 m².

    Emplacements stratégiques avec vitrines pour une exposition commerciale maximale.
    Bureaux de Standing :

    - Surfaces disponibles de 75 à plus de 1 000 m².

    - Plateaux modulables permettant une organisation sur-mesure (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion).

    Étude et Visite
    Chaque projet d'implantation est unique. Je me tiens à votre disposition pour étudier vos besoins spécifiques en matière d'aménagement et vous faire découvrir ce complexe d'exception.



    Immobilier d'Entreprise et Stratégie commerciale

    - Antilles & Guyane

    RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

    Honoraires de 7 911 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 244,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 904 689 577
    Location Bureaux à Montreuil

    A louer bureaux à Montreuil limite Vincennes

    Loyer mensuel
    690€
    Surface
    35 m²
    Montant au m²
    237€/m²/an
    BUREAUX À LOUER – MONTREUIL LIMITE VINCENNES – OPPORTUNITÉ RARE
    – Groupe vous propose plusieurs bureaux à la location au sein d’un centre professionnel sécurisé et parfaitement entretenu, idéalement situé à Montreuil, à la frontière immédiate de Vincennes.
    Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ces bureaux profitent d’un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers, notamment le périphérique parisien. Un environnement particulièrement recherché par les professionnels souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et qualité de travail.
    Surfaces disponibles
    2 bureaux de 10 m²
    2 bureaux de 35 m²
    Conditions financières
    Bureau de 10 m² : à partir de 400 € / mois
    Bureau de 35 m² : à partir de 850 € / mois
    Base locative : 280 € / m² / an
    Une solution flexible pour votre activité
    Afin de s’adapter à vos besoins, plusieurs formules locatives sont possibles :
    Bail commercial 3-6-9
    Location courte durée
    Solutions flexibles selon la durée d’occupation souhaitée
    Une formule idéale pour les entreprises en développement, les indépendants ou les professionnels recherchant une implantation rapide sans contrainte.
    Prestations
    Bureaux lumineux avec fenêtres
    Accès sécurisé par digicode
    Sanitaires sur place
    Centre professionnel qualitatif et dynamique
    Environnement regroupant professions médicales, paramédicales, sociétés de services, organismes de formation et professions libérales
    Activités idéales
    Ces bureaux conviendront parfaitement pour :
    Professions libérales
    Activités médicales et paramédicales
    Cabinets de conseil
    Consultants indépendants
    Sociétés de services
    Organismes de formation
    Activités administratives ou tertiaires
    Les points forts
    Disponibilité immédiate
    Secteur à forte demande locative
    Adresse stratégique à la limite de Vincennes
    Accès rapide à Paris et au périphérique
    Environnement professionnel sérieux et dynamique
    Excellent rapport qualité / emplacement / budget
    Offre rare sur le marché
    Contact

    Groupe

    Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
    Visites exclusivement sur rendez-vous.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 2 001 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Baie-Mahault

    Location Aventura Jabrun Espaces à Baie Mahault

    Loyer mensuel
    1 897€
    Surface
    73 m²
    Montant au m²
    312€/m²/an
    Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.

    Idéalement situé au cœur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
    Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.

    Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
    Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
    Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
    Surfaces Modulables et Vocations
    Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
    1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
    Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.

    2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
    Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.

    3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
    Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).

    Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
    Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).

    Votre Contact Exclusif pour la Réservation :


    Référent des Implantations Stratégiques BtoB
    – Antilles Guyane
    RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
    /

    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 904 689 577
    Location Bureaux à Aubagne

    A louer local professionnel 165m² en R+1 à Aubagne

    Loyer mensuel
    1 400€
    Surface
    165 m²
    Montant au m²
    102€/m²/an
    L'Agence vous propose à la location un plateau d'environ 165 m² en R+1 sans ascenseur. Bureaux cloisonnés en plusieurs espaces bénéficiant également d'une cuisine, d'une douche et d'un sanitaire.
    Bureaux climatisés & fibrés.
    Ce local se situe dans un site calme et sécurisé disposant de plusieurs places de stationnement au sein de la zone des Paluds à Aubagne.

    Conditions locatives :
    Loyer : 1 400 € HT HC / mois.
    Bail commercial 3/6/9
    Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer

    Honoraires charge preneur : 15% H.T du loyer annuel HT HC soit 3 024€ TTC

    Contact :
    Tel :
    Email :
    Site internet :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 795408822
    RCP beazley AACI/22912/29652.
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    Bureaux de 80m² à louer en RDC à Aix-en-Provence

    Loyer mensuel
    1 103€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    165€/m²/an

    A LOUER – SUPERBE LOCAL PROFESSIONNEL 80 m² EN RDC – AIX-EN-PROVENCE LA DURANNE

    Situé au cœur du secteur tertiaire très recherché de La Duranne à Aix-en-Provence, ce local professionnel de plain-pied d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement de travail premium, calme et arboré, idéal pour professions libérales, sociétés de services, bureaux ou activités tertiaires.

    Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare Aix TGV et avec un accès rapide à l'aéroport Marseille Provence.

    Le local, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, offre des prestations de qualité permettant une installation rapide dans un cadre professionnel valorisant.

    Caractéristiques du bien :

    Local en rez-de-chausséeAccès PMREspace cuisine aménagéToilettes PMRClimatisation réversibleDouble vitrage sécuritéFibre optiqueBaie de brassage informatiqueInterphonePortail privatif2 places de parking privativesTrès belle luminositéEnvironnement professionnel qualitatif et arboré

    Les véritables atouts :

    Secteur tertiaire dynamique et recherchéInstallation immédiateAucun travaux à prévoirStationnement privatif rare sur le secteurTrès belle accessibilitéCadre de travail premiumLocal prêt à exploiterAccès rapide Aix centre, Les Milles, Vitrolles, Marseille et Plan de Campagne

    Idéal pour :
    Cabinet médical, architecte, bureau d'études, société informatique, assurance, formation, coworking, activité de conseil, siège secondaire ou profession libérale.

    Conditions financières :
    Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

    Loyer : 1103 € HT / mois
    Taxe foncière : 113 € / mois
    Charges : 189 € HT / mois

    Disponibilité immédiate.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite :
    Cabinet PROCOMM

    Recherche géographiq

    Location Bureaux à Saint-Brieuc

    A louer bureaux de 29m² proche Gare SNCF St Brieuc

    Loyer mensuel
    459€
    Surface
    29 m²
    Montant au m²
    190€/m²/an

    À LOUER – Plateau de bureaux d'exception

    Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

    vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 29 m² aménagés, situé au niveau 4 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité.

    Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

    L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

    • Fibre THD
    • Café/restauration
    • Accueil/conciergerie
    • Auditorium
    • Espaces de réception et salles de réunion modulaires
    • Terrasse
    • Salle de yoga/pilate
    Loyer annuel = 5 510 € HT/HC (soit 459,17 € HT/HC par mois) + charges annuelles 1 450 € HT (soit 120,83 € HT par mois)

    Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC soit 1 653 € HT charge preneur (soit 1 983,60 € TTC)

    Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


    - Loyer annuel : 5510 € HTHC

    - Charges annuelles : 1450 € HT

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 653,00 € HT)

    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM