CLERMONT FERRAND - BUREAUX à louer

Vous recherchez des bureaux à louer à Clermont-Ferrand, dans le secteur du Brézet, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ?

Découvrez ce local commercial de 66 m² à louer, disponible immédiatement.

Situé rue Gutenberg, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique du Puy-de-Dôme, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel reconnu, déjà occupé par des activités variées telles que le secteur médical, paramédical, esthéticienne, assureur...

Cette implantation en fait un emplacement idéal pour toute activité professionnelle, libérale ou tertiaire recherchant visibilité et accessibilité.

Ce plateau de bureaux de 66 m² est composé de cinq bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels, permettant une organisation flexible des espaces de travail.

Il est équipé d'une climatisation individuelle, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs et les clients.

Le local dispose également d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) avec ascenseur, d'un sanitaire privatif, ainsi que d'un patio privatif offrant un espace extérieur agréable.

Deux places de stationnement attenantes complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur du Brézet à Clermont-Ferrand.

Ce local à louer à Clermont-Ferrand représente une opportunité idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique du Puy-de-Dôme, alliant accessibilité, confort et dynamisme économique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 607031 )

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux ou locaux commerciaux d'environ 132 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble sur une des avenues très fréquentée dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Ces locaux professionnels sont situés dans le quartier du groupe scolaire Jeanne d'Arc et des facultés.

De plus, ils bénéficient d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d'environ 12 mètres.

Le bien est traversant, lumineux et particulièrement adapté à une activité de professionlibérale, médicale ou tertiaire.

Le local dispose :

d'une entrée directe sur rue,
d'une seconde entrée/sortie via le hall d'accueil de l'immeuble,
d'un accès PMR,
d'un espace d'accueil,
de plusieurs grands bureaux,
d'un espace open-space ou salle de réunion,
d'une salle de détente,
d'un espace cuisine,
de deux sanitaires.

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

Sol en PVC souple en très bon état.
Nombreuses prises RJ45 installées.
Fibre présente dans l'immeuble.
Chaudière gazrécente située dans un local technique dédié.
Absence de climatisation, mais installation réalisable facilement.
Local en bon état général.

ANNEXES ET STATIONNEMENT :

une cave d'environ 12 m² en sous-sol,
un local technique,
une place de parking sécurisée en sous-sol,
quatre places aériennes sécurisées, soit un total de 5 places de stationnement.

Le local présente une configuration fonctionnelle et modulable : sa luminosité, son accessibilité PMR, ses accès multiples ainsi que sa visibilité commerciale constituent de véritables atouts.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

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