Bureaux à partir de 315m² à louer Clermont-Ferrand 4339.48 € ( N° 2736305,A)

Bureaux à partir de 315m² à louer Clermont-Ferrand

A partir de

4 339€/mois

Surface min

314 m²

Montant au m²

166€/m²/an

Votre agence vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand !

Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services.

CARACTERISTIQUES :

Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).
Bureaux de 315 m2 à 543 m2.
Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !

Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.

CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :

Ascenseur.
Construction RE2020.
Parc de stationnement public arboré et paysagé.
Bornes de recharge électrique.

AUTRES ATOUTS :

Accès routiers A75 / A71 / A89.
Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.
Zone commerciale importante de LA PARDIEU.

BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 !

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T3 2026

A75 A89 A71
- Nombreuses lignes de bus.
Bus INSPIRE BHNS.
Tramway.
Aéroport d'Aulnat à 5 min.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 339,48 € (165.84 €/m²/an)

Honoraires : 58 811 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 365 m²

Surface divisible

Surface divisible 314 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Brut de béton, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Eclairage, Faux plafond, Hall accueillant, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s) Menuiserie alu RAL 7022. , Façade en bardage "GLACE PISSAILLAS 1000" , Ossature auvent serrurerie couleur Goden Beach Matt Y255F.37D

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 4 339,48 € (165.84 €/m²/an)

Surface de 2 365 m²

Réactualisé le 12/06/2026

Référence CessionPME : 63_2761

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

Sol en PVC souple en très bon état.
Nombreuses prises RJ45 installées.
Fibre présente dans l'immeuble.
Chaudière gazrécente située dans un local technique dédié.
Absence de climatisation, mais installation réalisable facilement.
Local en bon état général.

ANNEXES ET STATIONNEMENT :

une cave d'environ 12 m² en sous-sol,
un local technique,
une place de parking sécurisée en sous-sol,
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