Bureaux 163m² à louer ZAC La Pardieu à Aubière

A partir de

1 097€/mois

Surface min

77 m²

Montant au m²

171€/m²/an

Notre agence de vous propose à la location : 1 plateau de bureaux idéalement situé en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 163 m² ces bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au cœur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

Possibilité de louer d'autres plateaux au choix, livrés finis, non cloisonnés, non câblés et pouvant être regroupés :

RDC : 130.9 m2
RDC : 162.9 m2
1er étage : 123.3 m2
1er étage : 136,4 m²
1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

RT 2012,
agencement selon vos souhaits,
climatisés,
ascenseur,
PMR,
Nombreuses places de parking et abris vélos,
Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T4 - 2026

Accès direct A75 A71
- Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 097,25 € (171.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 538 €

Surfaces et longueurs

Surface de 162 m²

Surface divisible

Surface divisible 77 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Faux plafond, Interphone, Luminaires faux plafond, Papiers peints, Parking 2 roues extérieur, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Type de chauffage :Individuel ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE. , , Règlementation thermique : RT 2012. , Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton. , Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades , Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc. , Façades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer , l'horizontalité du bâtiment). , Fondations spéciales. , Toiture végétalisée. , Abris vélos. , Totem avec signalétique. , , AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES : , , Moquette ou revêtement de sol PVC. , Murs périphériques peints. , Faux-plafond. . , Luminaires pavé LED commandés ou à détection. , Ascenseur.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

165 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

165 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 1 097,25 € (171.00 €/m²/an)

Surface de 162 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2703

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence de vous propose à la location : 1 plateau de bureaux idéalement situé en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 80 m² ces bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au cœur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

Possibilité de louer d'autres plateaux au choix, livrés finis, non cloisonnés, non câblés et pouvant être regroupés :

RDC : 130.9 m2
RDC : 162.9 m2
1er étage : 123.3 m2
1er étage : 136,4 m²
1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

RT 2012,
agencement selon vos souhaits,
climatisés,
ascenseur,
PMR,
Nombreuses places de parking et abris vélos,
Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

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Notre agence de vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisiblesà partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au cœur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :

RDC : 130.9 m2
RDC : 162.9 m2
1er étage : 123.3 m2
1er étage : 136,4 m²
1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

RT 2012,
agencement selon vos souhaits,
climatisés,
ascenseur,
PMR,
Nombreuses places de parking et abris vélos,
Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

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