Vente commerce 130m² à Nogent-sur-Marne

vous propose un local commercial de 200m² rez-de-chaussée sur la commune de Nogent. Les locaux seront livré brut de béton au 4ème trimestre 2024. Locaux livré Brut de béton
Bus Sous-Préfecture - Jules Ferry (BUS-210, BUS-114, BUS-120) RER NOGENT-LE-PERREUX (RER E), NOGENT-SUR-MARNE (RER A) Transilien Nogent - Le Perreux (TRAIN), Nogent-sur-Marne (TRAIN) SNCF Nogent-Le Perreux (France)

- EN BORD DE MARNE à Nogent-sur-Marne, limite Le Perreux et Champigny. PROPRIETE DE CARACTERE en activité avec GRAND TERRAIN et dépendance.*** RARE lieu événementiel de L'Est Parisien. A 15 mn de Paris Bastille *** Bien à USAGE MIXTE : activité et habitation ***Construit par la famille Fenwick au XIXème siècle sur un magnifique PARC arboré de 3000 m2 environ, ce Manoir anglo-normand UNIQUE EN SON GENRE était le haut lieu de rencontre des peintres et des acteurs de la belle époque. La traversée de la Marne pour y accéder renforce la féerie de l'espace. Elle s'effectue en quelques minutes par bateau privé.Racheté il y a plus de 10 ans, il a été rénové et repensé par ses propriétaires. Ouvert environ 110 jours par an, il accueille en réceptif événementiel des particuliers et des entreprises : assemblées générales, comités de direction, séminaires, conventions d'entreprise, anniversaires, mariages, soirées, team building, tournages, shootings, castings. /// LES MURS /// . Trois étages du Manoir sont ouverts à la clientèle : hall d'entrée, deux majestueux salons avec moulures et cheminées, trois salles de réunion, un bureau, une grande véranda sur jardin avec extension démontable (capacité 120 personnes assises).. Les deux derniers étages sous toiture sont privés : trois chambres avec douche, cuisine, lingerie, buanderie et un appartement de 3 pièces. . Dépendance : sur le terrain une très vieille maison en brique et colombages sert d'atelier et de stockage. Bâtie sur deux niveaux de 80 m2 environ, elle offre un beau potentiel. /// LE FONDS DE COMMERCE /// . L'activité est parfaitement référencée sur tous les sites web événementiels. Elle bénéficie d'un gros potentiel de développement. . Le lieu est aux normes de sécurité pour une capacité réceptive jusqu'à 200 personnes. Il est classé ERP de type PE, 5è catégorie, avec la possibilité d’y tenir une activité de type L, N et P (salles de conférences, réunions, spectacles, audition, danse, jeux, restaurants et débits de boissons). NB : Le prix inclut tout le matériel professionnel et les accessoires liés à l'exercice de l'activité : électroménager, chambres froides, vaisselle et mobilier, jeux d'animation en extérieur, bateau passager (12 personnes)./// LES ACCES /// Transports publics (Gare SNCF Ligne 15, RER E) à quelques minutes à pied du ponton d'embarquement. Parking (100 places) à proximité du quai.+++ SES PLUS +++ Un bien patrimonial de caractère. Une activité commerciale à FORT POTENTIEL de développement. DU STYLE. DU CHARME. Un immense TERRAIN. PS : Vente murs et fonds INDISSOCIABLE. Vente possible de parts sociales.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Mme (ID 44268), Agent Commercial mandataire