Droit au bail 900m² empl exceptionnel Aix-en-Pce 380000 € ( N° 2314814,A)

Droit au bail 900m² empl exceptionnel Aix-en-Pce

Loyer mensuel

380 000€

D.A.B.

535 600 €

Surface

963 m²

Montant au m²

4 735€/m²/an

Droit au bail à Aix-en-Provence emplacement très rare et exceptionnel. Local de plus de 900 m² sur 3 niveaux (cave/rdc/étage) avec cour intérieure. Lieu authentique chargé d'histoire. La destination du bail peut être diverse et variée: restauration/prêt à porter/ décoration d'intérieur ou autres.

Des garanties professionnelles et financières seront demandées.

Loyer de 380 000€ HT et 5 450€ de provision de charges par an.

Un bail commercial neuf de 9 ans sera signé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 535 600 €

Loyer mensuel : 380 000 € (4735.20 €/m²/an)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 963 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 535 600 € - Loyer mensuel : 380 000 € (4735.20 €/m²/an)

Surface de 963 m²

Réactualisé le 18/04/2024

Référence CessionPME : AC2-170

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.05 €/m²/mois Droit au bail bas

19.14 €/m²/mois Droit au bail médian

27.11 €/m²/mois Droit au bail haut

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Belle visibilité.
Possibilité snacking sans cuisson, sandwicherie, bar à sushi, boucherie, équipement de la personne, décoration.
Pas d'extraction.
Loyer mensuel de 2 200 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cession du droit au bail : 205 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
, .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . RTOU. , . . Mandat 364703
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

A REPRENDRE DROIT AU BAIL

Situation
Aix-en-Provence
Au cœur de la vieille ville
A quelques pas des parkings

Locaux
Local de 60 m² environ à usage commercial, en rez de chaussée d’un immeuble, composé d’un magasin avec vitrine et d’une arrière salle
En parfait état, aucun travaux à prévoir
Équipements : chambres froides positives et négatives, réfrigérateurs et agencements

Bail
Loyer de 1 780 euros / mois
Activités permises au bail : pâtisserie et salon de thé
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Conditions
Cession du droit au bail
110 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Droit au bail reconduit jusqu'en 2032 pour ce local commercial de 71m² en RDC d'un immeuble situé entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue des Belges. Tous commerces sauf restauration. Proche quartier Mazarin, a 300 m de la rotonde et du cours Mirabeau entouré d'une dizaine de commerces. Local en parfait état. 2 places de parking réservées devant le magasin et grand parking a 30 mètres. Loyer : 904 € /mois Charges locatives + impôt foncier = 233 € / Mois Disponible dés le mois de Mai Honoraires de 9.259 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.