Cession de bail commerce 192m² à Saint-Maurice 3000 € ( N° 1839406,A)

Cession de bail commerce 192m² à Saint-Maurice

Loyer mensuel

3 000€

D.A.B.

260 000 €

Surface

211 m²

Montant au m²

171€/m²/an

Fonds de commerce 94220 Saint-Maurice
Le groupevous propose un commerce d'une superficie totale d'environ de 211 m2 avec une belle façade d'angle de 16 m :
- dans le centre ville de Saint-Maurice
- à proximité du métro Charenton Ecole, de commerces tels que : des banques, agence immobilière, Carrefour city, Franprix, tabac, Pharmacie, salon de Coiffure, restaurants, cordonnier, etc.
- 70 m2 au rez de chaussée
- 70 m2 au premier étage accessible depuis le rez de chaussée pouvant servir d'appartement (4 pièces avec salle de bain)
- 30 m2 au sous sol accessible depuis le local utilisé comme réserve
- 41 m2 de terrasse comprenant 40 couverts
Prix : 260 000 €
Loyer : 3 000 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 202 € /HT /MOIS
Honoraires : 26 000 € H.T
Ref annonce : 15-215316
Agence :
Conseil en immobilier commercial,vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 260 000 €

Loyer mensuel : 3 000 € (170.64 €/m²/an)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 211 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Charenton-le-Pont, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Droit au bail : 260 000 € - Loyer mensuel : 3 000 € (170.64 €/m²/an)

Surface de 211 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 15-215316

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

20 €/m²/mois Droit au bail bas

27.5 €/m²/mois Droit au bail médian

35.62 €/m²/mois Droit au bail haut

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un restaurant d'une surface totale de 160 m², disposant d'une façade d'angle de 15m, réparti de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée, une surface de 120 m², à usage d'espace de vente
- Au sous-sol, une surface de 40 m² à usage de cuisine/réserve, accessible depuis des escaliers interieurs
Ce local est idéal pour toutes activité des restauration et bénéficie d'un conduit d'extraction de 300 et de deux montes plats.
A visiter sans tarder !
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Au 1er étage, un studio d'une surface de 65 m² disposant d'une salle de bain / cuisine / chambre accessible depuis l'entrée principal de l'immeuble et/ou l'arrière boutique ainsi que l'accès au sous-sol, d'une surface total de 18 m² faisant office de stockage. Ce local est idéal pour des activités tels que : Boulangerie, Pâtisserie, Traiteur, Salon de Thé ...
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