Vente Bureaux 807m² Bordeaux 2600000 € ( N° 2668098,A)

Vente Bureaux 807m² Bordeaux

Prix de vente

2 600 000€

Surface

807 m²

Montant au m²

3 222€/m²

A proximité immédiate de la rue du Palais Gallien, IMNotre équipeous propose un bâtiment indépendant de 800m² environ sur 4 niveaux avec ascenseur.
Au SS, une salle de pause, locaux techniques, salles d'archives. 3 places de parking et nombreuses places vélos. Au RDC, un accueil, 6 bureaux et un local technique. Au R+1 et R+2, 7 bureaux chacun et 4 sanitaires dont 1 PMR chacun.
Tram C - Fondaudège - Muséum (380m) Bus 82 - Turenne (200m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2600000 € (3 221,81 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 807 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	248,81	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Bureaux	249,86	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	219,09	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS		Autres	89,91	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
		Parkings	-	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			807,67 m²
3 Extérieur simple

Equipements

ERP : 5ème catégorie
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Possibilité ascenseur PMR
. Fibre optique
. Tisanerie
. Cour
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires
. Sanitaires PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 2600000 € (3 221,81 €/m²)

Surface de 807 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 13706180E-0029V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

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Bus 23, 82 - arrêt Labottière (50 m) Tram D - arrêt Barrière du Médoc (70 m)