Vend ensemble immo 1809m² en VEFA Decines Charpieu 4480000 € ( N° 2160384,A)

Vend ensemble immo 1809m² en VEFA Decines Charpieu

A partir de

4 480 000€

Surface min

144 m²

Surface max

1 600 m²

Montant au m²

2 800€/m²

& vous propose, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, sur l'ancienne friche industrielle Archémis d'une surface de 11 ha.
Cet ensemble immobilier développe une polarité de 88 000 m² d'activités tertiaires et productives, de logements, de médico-social de commerces, de services et d'équipements dédiés aux personnes et entreprises. DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m²
Tram Décines-Centre (Tramways) Route Périphèrique et rocade Est à proximité SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3 Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 4 480 000 € (2 800 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 600 m² divisibles à partir de 144 m²

Surface de 1 600 m²

Surface divisible

Surface divisible 144 m² minimum

Surface divisible 1 600 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	229								2 800 m² HD		A la charge de l'acquéreur 2%			A-103
2		Bureaux	306								2 800 m² HD		A la charge de l'acquéreur 2%			A-201
2		Bureaux	144								2 800 m² HD		A la charge de l'acquéreur 2%			A-202
3		Bureaux	273								2 800 m² HD		A la charge de l'acquéreur 2%			A-301
3		Bureaux	228								2 800 m² HD		A la charge de l'acquéreur 2%			A-303
3		Bureaux	144								2 800 m² HD		A la charge de l'acquéreur 2%			A-302
4		Bureaux	276	RESERVE							3 000 m² HD		A la charge de l'acquéreur 2%			A-401
4		Terrasse	77	RESERVE									A la charge de l'acquéreur 2%
		Parkings	-								17 000 U HD		A la charge de l'acquéreur 2%
Total			1 677 m²
32

Equipements

Bâtiment 1 en VEFA
Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
Gestion des eaux pluviales
L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
Chaleur / rafraîchissement
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Prestations
Bureaux :
Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
Locaux commerciaux :
Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
Parties communes aménagées.
Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
Locaux à vélos largement dimensionnés.
Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 4 480 000 € (2 800 €/m²)

Surface de 1 600 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 1119996-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1213 €/m² Prix bas

1428 €/m² Prix médian

1795 €/m² Prix haut

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Charges prévisionnelles 25 Euros m²/an
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Par du Cabinet Réseau
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RCP 7953190/S17472632