Appartement de caractère de 180 m² en h 63000 € ( N° 2751981,A)

Appartement de caractère de 180 m² en h

Prix de vente

63 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

350€/m²

Situé en hyper-centre de Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, restaurants et services), découvrez cet appartement d'environ 180 m², niché au sein d'un bel ensemble immobilier de caractère.

Entièrement à rénover, ce bien offre un potentiel exceptionnel.
Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration, il est possible d'y créer plusieurs appartements (sous réserve des autorisations administratives), faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.

Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement
La taxe foncière est de 2314€
Charges de Copropriété : 93€/Mois

Une opportunité rare sur le secteur de Nevers, offrant un fort potentiel de valorisation dans un emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 868€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel - Réf.961564

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 63000 € (350.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Nevers, Nièvre (58), Bourgogne

Prix de vente : 63000 € (350.00 €/m²)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 08/07/2026

Référence CessionPME : 340937651896

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Nièvre 58, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

265 €/m² Prix bas

635 €/m² Prix médian

926 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.959104

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La taxe foncière s'élève à 2 469 €.
Le système de chauffage est au Gaz.

Un bien rare, au potentiel certain, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel - Réf.955483

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o de volets roulants manuels
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Caractéristiques générales
o Surface totale d'environ 346 m²
o Parcelle d'environ 426 m²
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Les + du bien
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Activité pérenne depuis plus de 30 ans
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