À vendre Immeuble 160m² en hyper centre de NeversÀ vendre Immeuble 160m² en hyper centre de NeversÀ vendre Immeuble 160m² en hyper centre de NeversÀ vendre Immeuble 160m² en hyper centre de NeversÀ vendre Immeuble 160m² en hyper centre de NeversÀ vendre Immeuble 160m² en hyper centre de NeversÀ vendre Immeuble 160m² en hyper centre de NeversÀ vendre Immeuble 160m² en hyper centre de Nevers

À vendre Immeuble 160m² en hyper centre de Nevers

Prix de vente139 000 €
Surface160 m²Montant au m²868,75 €/m²
Idéalement situé au cœur de Nevers, proche de toutes les commodités, cet immeuble au charme de l'ancien offre de belles perspectives. La surface totale est de 159 m², vous permettant de réaliser un grand appartement sur deux niveaux ou de créer deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.

La taxe foncière s'élève à 2 469 €.
Le système de chauffage est au Gaz.

Un bien rare, au potentiel certain, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel - Réf.955483

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 139 000 € (868,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F394 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

F82 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
394
kWh/m².an
Émissions
82*
kgCO₂/m².an
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
82*
kgCO₂/m².an
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Nevers, Nièvre (58), Bourgogne

Prix de vente : 139 000 € (868,75 €/m²)

Surface : 160 m²

Contact

Référence CessionPME: 340930934118

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Nièvre 58, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

265€/m²
Prix bas
635€/m²
Prix médian
926€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Nevers / Marzy

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé dans une zone à très forte fréquentation, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

D'une surface totale de 917 m², le bien est actuellement occupé par un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Le bail commercial a été récemment renouvelé, apportant une sécurité locative appréciable pour les investisseurs.

Le bâtiment est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux à court terme. Son état général, la qualité de son entretien et la pérennité de l'occupation en font une opportunité rare sur le marché.

Les points forts :

Emplacement premium en zone de forte affluence
Surface commerciale de 917 m²
Locataire en place
Bail récemment renouvelé
Bâtiment très bien entretenu
Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.959104

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente appartement de caractère de 180m² à Nevers
Mandat exclusif

Vente appartement de caractère de 180m² à Nevers

Prix de vente63 000 €

Surface180 m²Montant au m²350 €/m²

Situé en hyper-centre de Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, restaurants et services), découvrez cet appartement d'environ 180 m², niché au sein d'un bel ensemble immobilier de caractère.

Entièrement à rénover, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration, il est possible d'y créer plusieurs appartements (sous réserve des autorisations administratives), faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.

Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement
La taxe foncière est de 2314€
Charges de Copropriété : 93€/Mois

Une opportunité rare sur le secteur de Nevers, offrant un fort potentiel de valorisation dans un emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 868€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel - Réf.961564

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Reprise ancien couvent de 3410m² à Saint Saulge

Reprise ancien couvent de 3410m² à Saint Saulge

Prix de vente750 000 €

Surface3 410 m²Montant au m²219,94 €/m²

Appel à manifestation d'intérêt pour la reprise d'un ancien couvent à Saint-Saulge - Nièvre (58) Au cœur de la Nièvre, à proximité immédiate de Nevers, le Groupe SOS, en partenariat avec la commune de Saint-Saulge, la communauté de communes Amognes Cœur du Nivernais et le département de la Nièvre, lance un appel à manifestation d'intérêt en vue de la reprise et de la requalification d'un ancien couvent à fort potentiel, destiné à devenir un lieu touristique et événementiel structurant pour le territoire. Implanté dans un environnement naturel préservé, ce site bénéficie d'un contexte territorial particulièrement favorable, au sein d'une région à forte attractivité touristique, engagée dans une stratégie proactive en faveur d'un tourisme vert, de proximité et durable. À travers cette démarche, la commune souhaite identifier un ou plusieurs investisseurs, opérateurs ou exploitants capables de redonner vie à ce site emblématique, en y développant des activités innovantes, durables et créatrices de valeur pour le territoire. Le lieu se prête tout particulièrement à des projets de tourisme culturel et spirituel, de slow tourisme, d'hébergement de groupes, d'accueil de publics spécifiques, ainsi qu'à des tiers-lieux à vocation sociale, éducative ou artistique. Des projets mêlant événementiel, gîtes, chambres d'hôtes ou séminaires y trouveront un cadre particulièrement adapté. Le site s'étend sur un terrain de trois hectares et comprend notamment des espaces extérieurs. Il comprend également un terrain agricole attenant de 1,9 hectare, offrant des opportunités pour le développement de projets de tourisme agricole ou d'agritourisme, tels que des activités de production locale, des jardins pédagogiques ou des initiatives en lien avec l'alimentation et les transitions écologiques. L'ensemble bâti, en bon état structurel, représente une surface totale de 3 410 m² répartie sur plusieurs bâtiments distincts, offrant une grande modularité d'usages. Le premier ensemble correspond à l'ancien couvent du XIXe siècle. Il abrite notamment une vaste salle de restauration collective équipée, pouvant accueillir jusqu'à 350 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle toujours en fonctionnement. La présence de la chapelle confère à cet espace une dimension patrimoniale et symbolique forte, propice à l'organisation d'événements, de réceptions, de manifestations culturelles ou d'actions de promotion artistique. Un second ensemble, construit dans les années 1990, accueille différents bureaux, une bibliothèque et des ateliers. Ces espaces sont particulièrement adaptés à l'accueil d'événements professionnels tels que des séminaires, formations, résidences de travail ou rencontres thématiques, venant compléter une offre touristique à l'année. Enfin, un troisième bâtiment, plus récent et datant des années 2010, est entièrement dédié à l'hébergement. Il se compose de studios comprenant des chambres avec salles de bains privatives, pour une capacité totale de 96 lits. Cet espace permet le développement d'une offre d'hébergement touristique de qualité, adaptée aussi bien à des groupes qu'à des séjours individuels. Le site dispose de deux espaces de stationnement, facilitant l'accueil du public et l'organisation d'événements ou de séjours touristiques. Par cet appel à manifestation d'intérêt, le Groupe SOS ambitionne de faire émerger un projet cohérent, ancré dans les valeurs du territoire et capable de transformer ce site d'exception en un lieu vivant, attractif et durable, au service du développement touristique local. Les projets candidats feront l'objet d'une analyse approfondie reposant sur plusieurs critères d'appréciation. Une attention particulière sera portée à la qualité et à la cohérence globale du projet proposé, notamment à la clarté et à la viabilité du modèle économique, à la robustesse du plan d'affaires ainsi qu'à la capacité d'investissement du porteur de projet, tant en termes de montants mobilisables que de calendrier de réalisation. Le bien est proposé à la vente au prix de 750 000 euros.

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