Entrepôt neuf 188m² à vendre à Vedène

Fonds de commerce à vendre - Opportunité rare à saisir !

Vous cherchez un local stratégique, offrant espace, visibilité et accessibilité pour développer votre activité ? Ce fonds de commerce coché toutes les cases !

Situé en entrée de ville, au cœur d'une zone artisanale dynamique et très passante, à quelques minutes d'Avignon, ce local bénéficie d'un emplacement premium idéal pour commerce, showroom, activité artisanale ou services.

Points forts

Surface totale : 1 650 m² modulables selon vos besoins

Vitrine XXL 40 m linéaires -> visibilité maximale

Grand parking privatif pour accueillir vos clients

Cour arrière clôturée avec accès livraison

Aménagements existants : bureaux, caisse, réserve avec rayonnages

Conforme aux normes de sécurité actuelles

Activité actuelle

Dépôt-vente avec 5 salariés, fermé le dimanche

Chiffre d'affaires : N-2 = 1 210 836 € / N-1 = 997 225 €

Idéal pour :

Projet ambitieux ou développement de franchise

Toute activité nécessitant surface, visibilité et accessibilité

Une occasion unique sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite et donner à votre projet l'emplacement qu'il mérite.

Cette annonce référence 278146 vous est présentée par votre agent commercial KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8 025.

Prix du bien : 212 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! Au sein d'un parc d'activité à Vedène dans un bâtiment neuf, local d'activité mixte avec mezzanine en R+1 d'une surface totale d'environ 177m²


- RDC de 100m² avec porte sectionnelle


- R+1 de 77m²

Situés en plein cœur de la zone de Chalançon, espace dédié aux PME et aux activités artisanales, vous serez à proximité de tous les accès routiers d'Avignon (5 mn de la sortie d'autoroute Avignon Nord A7 et de la voie rapide)

Ces locaux neufs vous permettront une installation immédiate pour votre entreprise.

2 places de parking privatives sont incluses dans la vente

N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.