Local bureaux à vendre 75m² Lyon 69006 399000 € ( N° 2316235,A)

Local bureaux à vendre 75m² Lyon 69006

Prix de vente

399 000€

Surface

85 m²

Montant au m²

4 694€/m²

Nous vous proposons, à la vente, un local de 75 m² composée de trois bureaux cloisonnés.
Venez découvrir cette surface en très bon état à deux pas du quartier des Brotteaux. Vous pourrez profiter d'une belle visibilité, avec un emplacement idéal et une vitrine donnant sur rue. LOCAL COMMERCIAL - LYON 6 - A VENDRE - 75 m²
Métro Métro A, Métro B Tram Tram T1, Tram T4 Bus TCL Lignes 27, 37, 38, 70 SNCF Gare Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 399 000 € (4 694,12 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 85 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	45										5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
R+1		Mezzanine	30										5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Sous-Sol		Cave	10										5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule		Bureaux	85										5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			85 m²

Equipements

. Immeuble Haussmannien
. Façade rénovée
. Accès privatif sur rue
. Cour
. Accueil
. 3 Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Sol PVC imitation parquet
. Chauffage électrique
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Cave (10 m²)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 6e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 399 000 € (4 694,12 €/m²)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 1253131-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2125 €/m² Prix bas

2688 €/m² Prix médian

4564 €/m² Prix haut

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Les bureaux sont accessibles par une entrée spécifique de l'immeuble, et peuvent être utilisés comme local commercial au rdc et bureaux divisibles au premier étage.
On accède aux garages depuis le rdc, et également aux caves.
Il est possible d'étudier le changement de destination du premier étage en habitations.
Description du bien :
> Sous-Sol : Accès depuis le rdc
> Trois doubles garages (23, 25 et 33 m2)
> Deux caves (13 et 3 m2)
> Rez de Chaussée : Accès direct par le 24.
> Accueil - 14 m2
> Bureau avec vitrine - 15 m2
> Bureau sur cours intérieure - 38 m2
> Wc
> Premier étage : Accès par escaliers intérieurs
> Cinq bureaux côté rue - de 9 à 55 m2
> Six bureaux côté cours - de 13 à 40 m2
> Deux espaces sanitaires
> On trouve sept balcons sur l'ensemble des bureaux
Les bureaux sont sur un axe passant, à proximité de commerces, de commodités, et autres réseaux de transports collectifs.
A moins de 10 min à pied on trouve :
> Métro - Ligne A
> Bus Service Renforcé - Lignes C1 / C4 / C5 et C6
> Bus - Lignes 27 / 38 / A32 et A71
> Points de services TCL
> Onze stations Vélo'V
Par la ligne C6, on se trouve à moins de 15 min de la gare SNCF Part Dieu.
Données sur le 6ème.
Superficie : 378 hectares
Population : 49 137 habitants (2019)
Densité : 13 034 hab./km2

-CAH_ARRON.pdf
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Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15240€ soit 1270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 555731 )