Vente local commercial neuf de 326m² RDC à Grasse
Prix de vente
880 000€
Surface
326 m²
Montant au m²
2 699€/m²
POUR INVESTISSEUR en Murs commerciaux OU INVESTISSEUR EXPLOITANT : Il s'agit d'un programme immobilier en VEFA avec un début de travaux au 01/07/23 et une livraison en 2025 en plusieurs tranches.
Le local commercial de 326 m² en RDC est envisagé pour une destination d'un commerce de distribution alimentaire. Livré brut. 2 700 € /m² Emplacement premium : proche ligne SNCF directe pour Cannes, navettes pour le centre-ville, accès direct au réseau de bus Ce programme comprendra des logements, un centre médical, une crèche , des bureaux, un restaurant et un supermarché. Possibilite de rentabilité locative : 6500 € à 7500 € /mois 78 000 € à 90 000 € /mois SOIT : 8.8 % à 1.02 % Compte tenu des evenements economiques récents ou nous constatons une forte inflation et une hausse des taux d'intéret, il est évident que la seule rentabilité locative ne permet plus de justifier un intéret d'investisseur…elle couvre juste l'inflation qui s'installe. Mais constatons que la hausse continue de la valeur des murs sur le 06, 83 et la cote d'Azur est un phénomène constant depuis 30 ans… Prix du m² + 6 % en 2022 , + 9% a Nice + 11 % Cannes , + 22 % a Antibes !!! Il faut donc desormais considérer la grande valeur grandissante de ces murs rares, qui justifient l'investissement par un excellent taux de retour sur investissement a moyen et long terme ! Ces murs se revendront toujours bien plus cher dans 10 ans, probablement le double du prix 2023 ! Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I ( 6 % honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d'enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire ! Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Le local commercial de 326 m² en RDC est envisagé pour une destination d'un commerce de distribution alimentaire. Livré brut. 2 700 € /m² Emplacement premium : proche ligne SNCF directe pour Cannes, navettes pour le centre-ville, accès direct au réseau de bus Ce programme comprendra des logements, un centre médical, une crèche , des bureaux, un restaurant et un supermarché. Possibilite de rentabilité locative : 6500 € à 7500 € /mois 78 000 € à 90 000 € /mois SOIT : 8.8 % à 1.02 % Compte tenu des evenements economiques récents ou nous constatons une forte inflation et une hausse des taux d'intéret, il est évident que la seule rentabilité locative ne permet plus de justifier un intéret d'investisseur…elle couvre juste l'inflation qui s'installe. Mais constatons que la hausse continue de la valeur des murs sur le 06, 83 et la cote d'Azur est un phénomène constant depuis 30 ans… Prix du m² + 6 % en 2022 , + 9% a Nice + 11 % Cannes , + 22 % a Antibes !!! Il faut donc desormais considérer la grande valeur grandissante de ces murs rares, qui justifient l'investissement par un excellent taux de retour sur investissement a moyen et long terme ! Ces murs se revendront toujours bien plus cher dans 10 ans, probablement le double du prix 2023 ! Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I ( 6 % honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d'enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire ! Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 880 000 € (2699.39 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 326 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Grasse, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 880 000 € (2699.39 €/m²)
Surface de 326 m²
Réactualisé le 27/04/2024
Référence CessionPME : 412_27062023
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2180 €/m²
Prix bas
3258 €/m²
Prix médian
4749 €/m²
Prix haut