Vente local artisanal 550m² à Nice Nord

A VENDRE 06 Nice quartier EST RUE COMMERCANTE

LOCAL COMMERCIAL Surface totale 630 m²

Rue commerçante avec école , passages véhicules et piétons…dans une immeuble calme et bien exposé.

835 000 € FAI Honoraires 5 % H.T inclus à charge de l’acquéreur.

Soit un prix rare à Nice de 1325 €/m² !

Taxe foncière 7700 €/an.

NICE EST - ZONE FRANCHE GRAND LOCAL ERP INDUSTRIEL / COMMERCIAL

POSSIBILITÉ TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE ( GSB/ ALIMENTAIRE / DÉPÔT/ SHOWROOM / GARAGE, ETC) ou DÉPÔT STOCKAGE ENTREPÔT logistique

Idéal pour activité d’une entreprise, fabrication, assemblage, dépôt de stockage…garage plusieurs véhicules et fourgons…

ENTIEREMENT RENOVE EN 2024 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!

INVESTISSEUR LOCATIF !
Possibilité rentabilité locative 60 000 € /an et plus.

Surface totale 630 m²
RDC 444 m² avec hauteur sous plafond 4.7 m h ! + 1er étage 193 m² avec accès par monte-charge en bon état de fonctionnement.
Vitrine grande entrée avec accès PMR

Deuxième accès par l’arrière avec livraison camion avec rideau métallique,

IDEAL ENTREPRISE DE DISTRIBUTION, COMMERCE DE GROS, SALLE DE SPORT, COMMERCE DE SERVICE, LOGISTIQUE DE PROXIMITE ....ETC

ACCÈS DIRECT AUTOROUTE 1800 m ET PÉNÉTRANTE PAILLON 300 m ! - FAIRE OFFRE RAPIDE !

Ce local dispose d’atouts pour le propriétaire exploitant, avec un accès rapide par les axes routiers , des volumes grande hauteur, et des possibilités multiples d’aménagement .

Je transmets et j’accompagne toutes les propositions,


A votre disposition,

à la vente un vaste local professionnel de 406 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.

Entièrement rénové, il bénéficie d'un éclairage néon, de fenêtres double vitrage et d'une grille métallique motorisée en façade.

Un espace polyvalent et lumineux, un local fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.

De plain-pied et parfaitement sain, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins :

Activité professionnelle ou artisanale

Cabinets ou professions libérales

Atelier de création ou espace de stockage

Supérette, showroom

Salle de sport, studio, ou espace de coworking

Accès PMR local en rez-de-chaussée parfaitement accessible

Accès direct sur rue, via grille motorisée

Un espace idéal pour développer votre activité.

Rue calme à proximité immédiate des axes principaux, transports et commodités

Tramway ligne 1 et bus 8, 11, 16+ à quelques pas

Un bien rare sur le marché niçois.

À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) (réf. 596343 )