Local d'activité de 3497m² à vendre à Vailhauques

Vailhauquès

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 191,46 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 191,46 m² comprenant une surface utile de 120,47 m² au sol et 70,99 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 2.90 m (H).
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Bardage type sandwich ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre minimum de 6,20 m et maximum de 7,71 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 316 210,00 € HT soit 379 452,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 307 000,00 € HT soit 368 400,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : 4ième TRIM 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Vailhauquès

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 514,79 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 514,79 m² comprenant une surface utile de 370,78 m² au sol et 144,01 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 7 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
- Divisible à partir de 164,45 m²

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 3 portes sectionnelles motorisée de 3,50 m (L)x 2.90 m (H).
- 3 portes pietonnes.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Bardage type sandwich ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre minimum de 6,20 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 830 180,00 € HT soit 996 216,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 806 000,00 € HT soit 967 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : 4ième TRIM 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C