Vente bâtiment de 850m² axe Albertville-Tarentaise

Pour investisseurs, locaux d'activités avec trois pièces , trois bureaux ainsi que cuisine, accueil et sanitaires communs.
250 m² et parking, accès facile, proche commerces et lac de Challes.
Loués à 3 locataires , rapport à 7%.
Loyers avec charges (electricité, eau) sauf taxe fonciére.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - (réf.855226)

- Découvrez cette magnifique propriété de 331 m² environ, nichée dans un charmant hameau sur 5 085 m² environ de terrain, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent un changement professionnel ou cherchent à investir dans la location saisonnière.Avec ses trois entrées distinctes, cette demeure offre une flexibilité incroyable, pouvant être divisée en plusieurs appartements indépendants, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour créer un gîte ou une location saisonnière prospère.Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et un vaste séjour de 60 m² environ vous invitent à recevoir dans un cadre convivial, avec un espace bar donnant sur la piscine pour des moments de détente en plein air.À l'étage, vous découvrirez 10 chambres avec salle d'eau, parfaites pour accueillir des voyageurs ou des vacanciers à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant. Deux WC indépendants ajoutent à la praticité de cet étage.Profitez également d'une piscine extérieure et d'un double garage pour un confort optimal. Une annexe attenante et des combles aménageables de 193 m² environ offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques.Des travaux sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage (actuellement au fioul), ainsi que pour des rafraîchissements et l'isolation des murs, afin d'optimiser le confort et l'efficacité énergétique de la propriété.Avec une toiture en bon état et des fenêtres double vitrage, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour ceux qui cherchent à combiner un changement professionnel avec une activité de location saisonnière réussie.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison polyvalente offrant une multitude de possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui aspirent à un nouveau départ professionnel et à une activité de location saisonnière prospère.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 41391), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce