Vente Bureaux 1430m² Bordeaux
Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Belcier (Ligne C, Ligne D) Bus Lignes 20, 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 5959962 € (4 167,81 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 430 m² non divisibles
Surface de 1 430 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 357,69 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | 4 166 m² HD | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||
| 2 | Bureaux | 336,24 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | 4 166 m² HD | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||
| 1 | Bureaux | 382,25 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | 4 166 m² HD | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||
| 1 | Bureaux | 354,44 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | 4 166 m² HD | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 430,62 m² |
Equipements
. Label RE2020
. Certification NF HQE 9 étoiles
. Façade en pierres agrafées
. Accès PMR
. Immeuble ERP Type U
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Prêt à cloisonner
. Locaux E.R.P.
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 5959962 € (4 167,81 €/m²)
Surface de 1 430 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13632910E-0029
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