Vend bureaux commerces 990m² Montpellier Restanque 3134155 € ( N° 2200896,A)

Vend bureaux commerces 990m² Montpellier Restanque

A partir de

3 134 155€

Surface min

53 m²

Surface max

1 144 m²

Montant au m²

2 740€/m²

Situé dans la ZAC de la Restanque, quartier en pleine métamorphose, programme mixte de commerces, bureaux et habitations proposant des commerces et des bureaux.
Arrêt de tramway au pied de l'immeuble.
Tramway Tramway ligne 4 au pied de l'immeuble Gare Gare St Roch à 1,6 km Gare Gare Sud de France à 5 km Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1,2 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 3 134 155 € (2 739,65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 144 m² divisibles à partir de 53 m²

Surface de 1 144 m²

Surface divisible

Surface divisible 53 m² minimum

Surface divisible 1 144 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	A001	Commerce	204,2	31 décembre 2024							3 646,54 m² HT/HD		2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.		A001
RDC	B003	Bureaux	160,33	31 décembre 2024							3 313,3 m² HT/HD		2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.		B003
RDC	A002	Commerce	129,9	31 décembre 2024							3 604,53 m² HT/HD		2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.		A002
RDC	B002	Bureaux	72,07	31 décembre 2024							3 161,43 m² HT/HD		2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.		B002
RDC	B001	Bureaux	53,1	31 décembre 2024							3 413,33 m² HT/HD		2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.		B001
1	A103	Bureaux	200,58	31 décembre 2024							2 737,78 m² HT/HD		2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.		A103
1	A101	Bureaux	165,16	31 décembre 2024							2 850,16 m² HT/HD		2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.		A101
1	A102	Bureaux	159,44	31 décembre 2024							2 858,88 m² HT/HD		2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.		A102
Total			1 144,78 m²

Equipements

Les commerces et bureaux seront livrés bruts de béton, hors d'eau hors d'air avec réservations pour les revêtements de sol et arrivées d'eau en attente. Les parties communes seront aménagées et décorées selon le thème du programme. Il s'agit ici de la culture Inca.
--
Le local commercial A001 sera équipé d'un bac à graisse.
Les bureaux bénéficieront de sanitaires aménagés en parties communes et le lot A103 disposera d'une terrasse privative.
--
Parkings en sous-sol et local vélos.
Surface RDC : 619,6 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente à partir de : 3 134 155 € (2 739,65 €/m²)

Surface de 1 144 m²

Réactualisé le 07/05/2024

Référence CessionPME : 1068776-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

2311 €/m² Prix bas

2621 €/m² Prix médian

3065 €/m² Prix haut

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L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
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Gare Sud de France à 5 km
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TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Hauteur sous dalle de 3M
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
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CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 620 520 € HT, hors stationnement
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Prix total : 392 350 € HT, soit 470 820 € TTC
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Honoraires d'agence de 2% HT à la charge de l'acquéreur.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
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L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CONDITIONS TECHNIQUES
Bureaux avec terrasse
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente 457 620 € HT, hors stationnement
Deux stationnement au prix de 25 000 € HT
Prix total 482 620 € HT, soit 579 144 € TTC
Frais de notaire réduits en sus
Honoraires d'agence de 2% HT à la charge de l'acquéreur.

LIVRAISON 4e trimestre 2024

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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr