Vente bureaux 80m² VEFA à Sète Eaux Blanches 185840 € ( N° 2226333,A)

Vente bureaux 80m² VEFA à Sète Eaux Blanches

Prix de vente

185 840€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 323€/m²

Sur la commune de SETE, secteur Eaux Blanches, vous propose en VEFA, des bureaux à l'acquisition.
Disponibilité : nous consulter. Dossier de présentation sur demande.
Autoroute A9, sortie SETE FRONTIGNAN Route RN 112

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 185 840 € (2 323 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 80 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1	LOT 11/1.2	Bureaux	80,8								2 300 m² HT		3 %HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		LOT 11/1.2
	parking	Parkings	-	Nous consulter							5 000 unité HD		3 %HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		parking
Total			80,8 m²

Equipements

. 4 Stationnement extérieur supplémentaire à distribuer : 10000 euros /U HT
Ensemble immobilier de 3 bâtiments à usage d'activités et bureaux d'une superficie locative respective de 1206 m² et 37 parkings. Terrasses privatives sur certains lots, nous consulter.
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Ascenseur PMR
. Locaux lumineux
. Double exposition
***ACTIVITES***
. Hauteur libre : 4,5 m
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Sète, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 185 840 € (2 323 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 06/05/2024

Référence CessionPME : 12274530-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

2311 €/m² Prix bas

2621 €/m² Prix médian

3065 €/m² Prix haut

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LOCALISATION :
- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Accès rapide en voiture :
- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .
- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).
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DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au 1er étage.
- Un plateau de bureau d'une surface de 179,10 m² QPPC incluses (149,50 m² de surfaces utiles).
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- Une terrasse privative de 33,00 m² exposée sud.
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- L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
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- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
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Prix de vente (6 places de parking incluses) de 468 395,00 € HT** soit 562 074,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
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DESCRIPTIF DU LOCAL :
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- Au 1er étage.
- Un plateau de bureau d'une surface de 93,40 m² QPPC incluses (78,60 m² de surfaces utiles).
- Sanitaire sur le palier de l'étage.
- 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.
- L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Goulotte électrique.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 231 150,00 € HT** soit 277 380,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus sur le prix TTC.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 250,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD)

- Disponible : Livraison du plateau fin 2ième trimestre 2024.

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