Vente entrepôt 538m² sur RN7 à Courthezon

PRÉSENTE

À LA VENTE
Murs d'entrepôt de 538M2 (MESURES 37,54M PAR 14,28M) LOUÉS.
Cet entrepôt est loué par bail commercial 3/6/9 depuis le 01/12/2023 par une très belle signature.
La location à l'année est de 37 656€ HT, charges et taxe foncière à la charge du locataire.

En bordure d'un axe très passant, la RN7 (55 000 véhicules par jour), proche de l'entrée sortie autoroute Orange sud (3mn).
Proche des ZAC Carrefour et d'Orange les Vignes, de la ZI Grange neuve et ZI du Coudoulet.
Structure parpaing, bardage acier simple peau, toit bac acier simple peau, hauteur sous plafond 4,6M bas de pente, 6,5M à la faîtière, dalle charge lourde, skydômes pneumatiques, chauffage actuel clim réversible neuve.
Toit révisé et couvert de photovoltaïque neuf. Division volumétrique faite entre le toit et les murs du bâtiment. Tout ce qui est gestion et entretien du toit et donc du photovoltaïque n'est pas du ressort du propriétaire des murs.
Copropriété de 18 lots répartis entre commerces et locaux d'activité, règlement de copropriété sans procédure en cours.

Échéance mensuelle à échoir, index ILC, révision annuelle, 2 mois de loyer HT de dépôt de garantie,
Prix de vente net vendeur 430 000€
Frais d'agence 6,05% soit 26 000€ hors taxe à la charge de l'acquéreur

TRÈS BEAU PRODUIT POUR UN INVESTISSEUR, la rentabilité tous frais compris (vente, frais d'agence, frais de notaire) est de 8%.





est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193